Ville · Châteauneuf-les-Martigues

Immobilier à Châteauneuf-les-Martigues (13220)

À Châteauneuf-les-Martigues, le prix médian est de 3 888 € le m², calculé sur 931 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Châteauneuf-les-Martigues

Calculés sur 931 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 888 €par m²

Maisons3 915 €par m² · 551 ventesLa moitié des ventes entre 3 291 € et 4 460 € le m²Budget médian 329 000 € pour 87 m²

Appartements3 846 €par m² · 380 ventesLa moitié des ventes entre 2 966 € et 4 340 € le m²Budget médian 206 925 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024-1,3 %3 783 € → 3 735 € le m²

Le prix médian y est 3,2 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-les-Martigues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	172 000 €	42 m²	4 115 €	111
3 pièces	224 750 €	59 m²	3 821 €	156
4 pièces	228 500 €	72 m²	2 856 €	73

Maisons : prix par nombre de pièces, à Châteauneuf-les-Martigues
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	304 510 €	74 m²	4 296 €	99
4 pièces	328 400 €	85 m²	4 000 €	284
5 et plus	368 325 €	106 m²	3 578 €	140

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Châteauneuf-les-Martigues
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 783 €	291
2022	4 018 €	281
2023	4 069 €	207
2024	3 735 €	152

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Châteauneuf-les-Martigues

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Châteauneuf-les-Martigues
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Carry-le-Rouet	5 km	6 203 €	+59,5 %	445
Ensuès-la-Redonne	5 km	5 521 €	+42 %	306
Sausset-les-Pins	5 km	6 429 €	+65,4 %	646
Marignane	7 km	2 976 €	−23,5 %	2 015
Gignac-la-Nerthe	7 km	3 867 €	équivalent	445
Martigues	8 km	3 393 €	−12,7 %	2 583

18 455habitants

32,2 km²superficie

574habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Châteauneuf-les-Martigues

10écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés — 9 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Châteauneuf-les-Martigues

Répartition des 2 286 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B16 %

C49 %

D18 %

E6 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Châteauneuf-les-Martigues

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Risque industrielEffet thermique · Effet de surpression · Effet toxique
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Châteauneuf-les-Martigues

Le prix médian constaté à Châteauneuf-les-Martigues s'établit à 3 888 € le m², calculé sur 931 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 3 915 € contre 3 846 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la baisse : -1,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 783 € le m² contre 3 735 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 3,2 % au-dessus.

À 7 km, Marignane affiche 23,5 % de moins (2 976 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Châteauneuf-les-Martigues

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 888 €/m² (931 ventes DVF 2021–2024), −1,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian d’un appartement à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 846 €/m² (380 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 966 €/m² et 4 340 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian d’une maison à Châteauneuf-les-Martigues est de 3 915 €/m² (551 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 291 €/m² et 4 460 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-les-Martigues est passé de 3 783 €/m² en 2021 à 3 735 €/m² en 2024, soit −1,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).