Ville · Cabannes

Immobilier à Cabannes

À Cabannes, le prix médian est de 3 038 € le m², calculé sur 289 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Cabannes

Calculés sur 289 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 038 €par m²

Maisons3 038 €par m² · 229 ventesLa moitié des ventes entre 2 329 € et 3 628 € le m²Budget médian 269 500 € pour 89 m²

Appartements3 118 €par m² · 60 ventesLa moitié des ventes entre 2 386 € et 6 756 € le m²Budget médian 195 000 € pour 60 m²

Évolution 2021 → 2024-10,5 %3 056 € → 2 735 € le m²

Le prix médian y est 19,3 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Cabannes
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	198 000 €	71 m²	2 874 €	70
4 pièces	273 400 €	90 m²	3 125 €	81
5 et plus	355 650 €	122 m²	2 860 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Cabannes
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 056 €	105
2022	3 071 €	62
2023	3 194 €	57
2024	2 735 €	65

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Cabannes

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Cabannes
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Caumont-sur-Durance	2 km	3 000 €	−1,3 %	316
Saint-Andiol	3 km	2 983 €	−1,8 %	214
Noves	5 km	3 102 €	+2,1 %	310
Plan-d'Orgon	6 km	3 056 €	équivalent	191
Cavaillon	6 km	2 607 €	−14,2 %	1 955
Mollégès	6 km	3 935 €	+29,5 %	167

4 595habitants

15,5 km²superficie

297habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Cabannes

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Cabannes

3écoles maternelles et élémentaires
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Cabannes

Répartition des 753 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B19 %

C44 %

D21 %

E8 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

68 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Cabannes

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Cabannes

Le prix médian constaté à Cabannes s'établit à 3 038 € le m², calculé sur 289 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 3 % plus cher au m² que la maison (3 118 € contre 3 038 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -10,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 056 € le m² contre 2 735 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 19,3 % en dessous.

À 6 km, Cavaillon affiche 14,2 % de moins (2 607 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Cabannes

Quel est le prix au m² à Cabannes ?

Le prix médian à Cabannes est de 3 038 €/m² (289 ventes DVF 2021–2024), −10,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Cabannes ?

Le prix médian d’un appartement à Cabannes est de 3 118 €/m² (60 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 386 €/m² et 6 756 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Cabannes ?

Le prix médian d’une maison à Cabannes est de 3 038 €/m² (229 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 329 €/m² et 3 628 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cabannes ?

Le prix médian au m² à Cabannes est passé de 3 056 €/m² en 2021 à 2 735 €/m² en 2024, soit −10,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).