Ville · Salin de Giraud
Immobilier à Salin de Giraud (13129)
À Salin de Giraud, le prix médian est de 3 098 € le m², calculé sur 4 645 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).
Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025
Les chiffres de cette page portent sur toute la commune. Page principale : marché immobilier à Arles.
Salin-de-Giraud
Un havre de tranquillité et de charme provençal
Situé dans le sud de la France, au cœur du Parc Naturel Régional de Camargue, Salin-de-Giraud est un village qui séduit par son cadre de vie exceptionnel. Bordé par le Rhône et à proximité du littoral méditerranéen, sa situation géographique est l'un de ses atouts majeurs. Bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable, avec des étés chauds et des hivers doux, cet endroit est idéal pour ceux qui apprécient les activités de plein air. L'écologie est au cœur de l'attrait de Salin-de-Giraud, avec ses étendues de salins et sa biodiversité exceptionnelle, notamment de nombreuses espèces d'oiseaux. En termes d'immobilier, la région offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans des biens proches de la nature tout en profitant d'une qualité de vie inégalée. Les curieux apprécieront aussi de découvrir le patrimoine architectural unique, comme les anciennes maisons des travailleurs des salins transformées en pittoresques demeures modernes.
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Salin de Giraud
Calculés sur 4 645 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.
Le prix médian y est 18 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 127 118 € | 26 m² | 4 339 € | 444 |
| 2 pièces | 148 950 € | 42 m² | 3 319 € | 579 |
| 3 pièces | 168 195 € | 63 m² | 2 564 € | 530 |
| 4 pièces | 157 000 € | 77 m² | 2 000 € | 302 |
| 5 et plus | 276 500 € | 112 m² | 2 687 € | 56 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 200 000 € | 36 m² | 4 786 € | 98 |
| 2 pièces | 174 500 € | 52 m² | 3 462 € | 261 |
| 3 pièces | 231 000 € | 71 m² | 3 273 € | 699 |
| 4 pièces | 276 475 € | 90 m² | 3 081 € | 912 |
| 5 et plus | 390 000 € | 129 m² | 3 030 € | 759 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 935 € | 1 117 |
| 2022 | 3 232 € | 1 011 |
| 2023 | 3 191 € | 878 |
| 2024 | 3 115 € | 813 |
| 2025 | 3 077 € | 826 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de Salin de Giraud
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 18 km | 4 733 € | +52,8 % | 610 |
| Saint-Martin-de-Crau | 19 km | 3 196 € | +3,2 % | 906 |
| Fourques | 20 km | 2 868 € | −7,4 % | 165 |
| Paradou | 21 km | 4 630 € | +49,5 % | 246 |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 21 km | 2 500 € | −19,3 % | 430 |
| Fontvieille | 21 km | 4 314 € | +39,3 % | 329 |
Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr
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Écoles et établissements scolaires à Salin de Giraud
- 42écoles maternelles et élémentaires
- 7collèges
- 7lycées
- 8établissements privés — 14 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 21/10/2026.
Performance énergétique des logements à Salin de Giraud
Répartition des 12 910 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
61 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Ce que disent les chiffres à Salin de Giraud
Le prix médian constaté à Salin de Giraud s'établit à 3 098 € le m², calculé sur 4 645 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.
La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (3 125 € contre 3 035 €), pour une surface médiane de 89 m² contre 53 m².
Sur un an, le prix médian a baissé : −1,2 % entre 2024 et 2025 (3 115 € puis 3 077 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de +4,8 % entre 2021 et 2025.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 780 € le m²), le marché local ressort 18 % en dessous.
À 21 km, Port-Saint-Louis-du-Rhône affiche 19,3 % de moins (2 500 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Salin de Giraud
Quel est le prix au m² à Salin de Giraud ?
Le prix médian à Salin de Giraud est de 3 098 €/m² (4 645 ventes DVF 2021–2025), −1,2 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Salin de Giraud ?
Le prix médian d’un appartement à Salin de Giraud est de 3 035 €/m² (1 913 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 169 €/m² et 5 290 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Salin de Giraud ?
Le prix médian d’une maison à Salin de Giraud est de 3 125 €/m² (2 732 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 479 €/m² et 4 198 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Salin de Giraud ?
Sur un an, le prix médian au m² à Salin de Giraud est passé de 3 115 €/m² en 2024 à 3 077 €/m² en 2025, soit −1,2 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de +4,8 % (2 935 €/m² puis 3 077 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)
Combien d’agences immobilières sont référencées à Salin de Giraud ?
Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Salin de Giraud. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.
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