Ville · Brignoles

Immobilier à Brignoles (83170)

À Brignoles, le prix médian est de 2 887 € le m², calculé sur 1 737 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Brignoles

Calculés sur 1 737 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 887 €par m²

Appartements2 682 €par m² · 925 ventesLa moitié des ventes entre 1 856 € et 4 500 € le m²Budget médian 141 510 € pour 53 m²

Maisons3 000 €par m² · 812 ventesLa moitié des ventes entre 2 435 € et 3 596 € le m²Budget médian 294 760 € pour 98 m²

Évolution 2021 → 2024-2,7 %2 746 € → 2 671 € le m²

Le prix médian y est 28,8 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Brignoles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	135 000 €	28 m²	5 278 €	143
2 pièces	120 000 €	40 m²	3 034 €	310
3 pièces	160 000 €	64 m²	2 533 €	294
4 pièces	147 000 €	77 m²	2 008 €	141

Maisons : prix par nombre de pièces, à Brignoles
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	210 000 €	50 m²	3 160 €	51
3 pièces	260 000 €	76 m²	3 258 €	134
4 pièces	276 013 €	95 m²	2 988 €	343
5 et plus	380 000 €	132 m²	2 857 €	260

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Brignoles
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 746 €	561
2022	3 000 €	507
2023	3 085 €	366
2024	2 671 €	303

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Brignoles

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Brignoles
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Camps-la-Source	4 km	3 119 €	+8 %	224
Le Val	7 km	2 988 €	+3,5 %	484
Besse-sur-Issole	10 km	3 226 €	+11,7 %	474
Flassans-sur-Issole	12 km	3 026 €	+4,8 %	421
Tourves	12 km	3 430 €	+18,8 %	542
Cabasse	13 km	2 919 €	+1,1 %	257

17 850habitants

70,8 km²superficie

252habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Brignoles

10écoles maternelles et élémentaires
5collèges
4lycées
7établissements privés — 37 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Brignoles

Répartition des 4 638 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B13 %

C47 %

D22 %

E10 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Brignoles

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Brignoles

Le prix médian constaté à Brignoles s'établit à 2 887 € le m², calculé sur 1 737 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (3 000 € contre 2 682 €), pour une surface médiane de 98 m² contre 53 m².

La tendance est à la baisse : -2,7 % entre 2021 et 2024, soit 2 746 € le m² contre 2 671 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 28,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Brignoles

Quel est le prix au m² à Brignoles ?

Le prix médian à Brignoles est de 2 887 €/m² (1 737 ventes DVF 2021–2024), −2,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Brignoles ?

Le prix médian d’un appartement à Brignoles est de 2 682 €/m² (925 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 856 €/m² et 4 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Brignoles ?

Le prix médian d’une maison à Brignoles est de 3 000 €/m² (812 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 435 €/m² et 3 596 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Brignoles ?

Le prix médian au m² à Brignoles est passé de 2 746 €/m² en 2021 à 2 671 €/m² en 2024, soit −2,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).