Ville · Besse-sur-Issole

Immobilier à Besse-sur-Issole (83890)

À Besse-sur-Issole, le prix médian est de 3 226 € le m², calculé sur 474 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Besse-sur-Issole

Calculés sur 474 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 226 €par m²

Maisons3 282 €par m² · 424 ventesLa moitié des ventes entre 2 586 € et 4 098 € le m²Budget médian 335 000 € pour 104 m²

Appartements2 287 €par m² · 50 ventesLa moitié des ventes entre 1 774 € et 5 851 € le m²Budget médian 152 850 € pour 63 m²

Évolution 2021 → 2024-9,4 %3 325 € → 3 013 € le m²

Le prix médian y est 20,4 % en dessous de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Besse-sur-Issole
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	144 125 €	55 m²	2 636 €	42
3 pièces	272 000 €	85 m²	3 611 €	112
4 pièces	380 000 €	105 m²	3 494 €	128
5 et plus	504 000 €	158 m²	2 988 €	122

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Besse-sur-Issole
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 325 €	154
2022	3 058 €	120
2023	3 713 €	116
2024	3 013 €	84

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Besse-sur-Issole

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Besse-sur-Issole
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Flassans-sur-Issole	5 km	3 026 €	−6,2 %	421
Carnoules	5 km	3 333 €	+3,3 %	420
Camps-la-Source	6 km	3 119 €	−3,3 %	224
Pignans	8 km	2 899 €	−10,1 %	590
Gonfaron	10 km	2 846 €	−11,8 %	491
Brignoles	10 km	2 887 €	−10,5 %	1 737

3 125habitants

37,5 km²superficie

83habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Besse-sur-Issole

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Écoles et établissements scolaires à Besse-sur-Issole

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Besse-sur-Issole

Répartition des 511 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B13 %

C39 %

D26 %

E11 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

58 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Besse-sur-Issole

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Besse-sur-Issole

Le prix médian constaté à Besse-sur-Issole s'établit à 3 226 € le m², calculé sur 474 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 44 % plus cher au m² que l'appartement (3 282 € contre 2 287 €), pour une surface médiane de 104 m² contre 63 m².

La tendance est à la baisse : -9,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 325 € le m² contre 3 013 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 20,4 % en dessous.

À 10 km, Gonfaron affiche 11,8 % de moins (2 846 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Besse-sur-Issole

Quel est le prix au m² à Besse-sur-Issole ?

Le prix médian à Besse-sur-Issole est de 3 226 €/m² (474 ventes DVF 2021–2024), −9,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Besse-sur-Issole ?

Le prix médian d’un appartement à Besse-sur-Issole est de 2 287 €/m² (50 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 774 €/m² et 5 851 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Besse-sur-Issole ?

Le prix médian d’une maison à Besse-sur-Issole est de 3 282 €/m² (424 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 586 €/m² et 4 098 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Besse-sur-Issole ?

Le prix médian au m² à Besse-sur-Issole est passé de 3 325 €/m² en 2021 à 3 013 €/m² en 2024, soit −9,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).