Ville · La Cadière-d'Azur

Immobilier à La Cadière-d'Azur (83740)

À La Cadière-d'Azur, le prix médian est de 5 835 € le m², calculé sur 624 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à La Cadière-d'Azur

Calculés sur 624 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 835 €par m²

Maisons5 956 €par m² · 510 ventesLa moitié des ventes entre 4 423 € et 8 550 € le m²Budget médian 758 750 € pour 132 m²

Appartements5 147 €par m² · 114 ventesLa moitié des ventes entre 3 653 € et 9 521 € le m²Budget médian 334 900 € pour 54 m²

Évolution 2021 → 2024+27,9 %5 181 € → 6 624 € le m²

Le prix médian y est 43,9 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Cadière-d'Azur
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	250 000 €	39 m²	5 250 €	33
3 pièces	340 000 €	60 m²	4 907 €	33

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Cadière-d'Azur
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	284 000 €	60 m²	5 012 €	44
3 pièces	519 830 €	82 m²	6 215 €	76
4 pièces	700 000 €	122 m²	5 800 €	146
5 et plus	925 000 €	150 m²	5 950 €	239

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Cadière-d'Azur
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 181 €	185
2022	5 808 €	208
2023	6 957 €	95
2024	6 624 €	136

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Cadière-d'Azur

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Cadière-d'Azur
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Le Castellet	3 km	4 888 €	−16,2 %	454
Saint-Cyr-sur-Mer	4 km	5 928 €	+1,6 %	1 412
Bandol	7 km	6 416 €	+10 %	1 862
Ceyreste	7 km	5 414 €	−7,2 %	332
Le Beausset	8 km	4 623 €	−20,8 %	1 018
La Ciotat	9 km	5 260 €	−9,9 %	3 420

5 739habitants

37,6 km²superficie

153habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à La Cadière-d'Azur

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Cadière-d'Azur

Répartition des 868 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A11 %

B16 %

C36 %

D20 %

E11 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Cadière-d'Azur

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements localisés · Tassements · Glissements ou mouvements de pente
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Cadière-d'Azur

Le prix médian constaté à La Cadière-d'Azur s'établit à 5 835 € le m², calculé sur 624 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (5 956 € contre 5 147 €), pour une surface médiane de 132 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +27,9 % entre 2021 et 2024, soit 5 181 € le m² contre 6 624 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 43,9 % au-dessus.

À 8 km, Le Beausset affiche 20,8 % de moins (4 623 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Cadière-d'Azur

Quel est le prix au m² à La Cadière-d'Azur ?

Le prix médian à La Cadière-d'Azur est de 5 835 €/m² (624 ventes DVF 2021–2024), +27,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Cadière-d'Azur ?

Le prix médian d’un appartement à La Cadière-d'Azur est de 5 147 €/m² (114 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 653 €/m² et 9 521 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Cadière-d'Azur ?

Le prix médian d’une maison à La Cadière-d'Azur est de 5 956 €/m² (510 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 423 €/m² et 8 550 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Cadière-d'Azur ?

Le prix médian au m² à La Cadière-d'Azur est passé de 5 181 €/m² en 2021 à 6 624 €/m² en 2024, soit +27,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).