Ville · Six-Fours-les-Plages

Immobilier à Six-Fours-les-Plages (83140)

Le prix médian d’un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 4 894 €/m², celui d’une maison de 5 306 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Six-Fours-les-Plages

Calculés sur 4 053 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 050 €par m²

Appartements4 894 €par m² · 2 691 ventesLa moitié des ventes entre 3 833 € et 6 170 € le m²Budget médian 219 520 € pour 46 m²

Maisons5 306 €par m² · 1 362 ventesLa moitié des ventes entre 4 224 € et 6 557 € le m²Budget médian 507 800 € pour 96 m²

Évolution 2021 → 2024+14,4 %4 653 € → 5 324 € le m²

Le prix médian y est 24,6 % au-dessus de la médiane départementale (Var, 4 054 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Six-Fours-les-Plages
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	139 275 €	27 m²	5 085 €	498
2 pièces	193 000 €	37 m²	5 415 €	1 008
3 pièces	266 080 €	62 m²	4 505 €	816
4 pièces	310 000 €	77 m²	3 959 €	313
5 et plus	380 800 €	96 m²	3 932 €	45

Maisons : prix par nombre de pièces, à Six-Fours-les-Plages
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	292 500 €	52 m²	5 500 €	79
3 pièces	420 000 €	76 m²	5 435 €	293
4 pièces	515 000 €	95 m²	5 412 €	533
5 et plus	605 000 €	130 m²	5 000 €	437

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Six-Fours-les-Plages
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 653 €	1 242
2022	5 077 €	1 111
2023	5 415 €	890
2024	5 324 €	810

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Six-Fours-les-Plages

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Six-Fours-les-Plages
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sanary-sur-Mer	6 km	6 111 €	+21 %	2 432
Toulon	12 km	2 931 €	−42 %	15 411
Le Beausset	13 km	4 623 €	−8,5 %	1 018
La Valette-du-Var	16 km	3 371 €	−33,2 %	1 843
La Ciotat	19 km	5 260 €	+4,2 %	3 420
Aubagne	30 km	3 449 €	−31,7 %	2 534

37 109habitants

26,7 km²superficie

1 391habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Six-Fours-les-Plages

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Écoles et établissements scolaires à Six-Fours-les-Plages

12écoles maternelles et élémentaires
3collèges
2lycées
1établissements privés — 6 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Six-Fours-les-Plages

Répartition des 8 696 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A3 %

B14 %

C46 %

D23 %

E9 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Six-Fours-les-Plages

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Six-Fours-les-Plages

Le prix médian constaté à Six-Fours-les-Plages s'établit à 5 050 € le m², calculé sur 4 053 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 8 % plus cher au m² que l'appartement (5 306 € contre 4 894 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 46 m².

La tendance est à la hausse : +14,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 653 € le m² contre 5 324 €.

Rapporté à son département (Var, 4 054 € le m²), le marché local ressort 24,6 % au-dessus.

À 12 km, Toulon affiche 42 % de moins (2 931 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Six-Fours-les-Plages

Quel est le prix au m² à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian à Six-Fours-les-Plages est de 5 050 €/m² (4 053 ventes DVF 2021–2024), +14,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian d’un appartement à Six-Fours-les-Plages est de 4 894 €/m² (2 691 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 833 €/m² et 6 170 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian d’une maison à Six-Fours-les-Plages est de 5 306 €/m² (1 362 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 224 €/m² et 6 557 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Six-Fours-les-Plages ?

Le prix médian au m² à Six-Fours-les-Plages est passé de 4 653 €/m² en 2021 à 5 324 €/m² en 2024, soit +14,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Six-Fours-les-Plages ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Six-Fours-les-Plages. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.