Ville · Viroflay

Immobilier à Viroflay (78220)

À Viroflay, le prix médian est de 6 112 € le m², calculé sur 1 130 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Viroflay

Calculés sur 1 130 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 112 €par m²

Appartements5 827 €par m² · 886 ventesLa moitié des ventes entre 5 221 € et 6 729 € le m²Budget médian 325 000 € pour 56 m²

Maisons8 359 €par m² · 244 ventesLa moitié des ventes entre 6 916 € et 9 900 € le m²Budget médian 845 500 € pour 103 m²

Évolution 2021 → 2024-6,5 %6 324 € → 5 912 € le m²

Le prix médian y est 48,8 % au-dessus de la médiane départementale (Yvelines, 4 108 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Viroflay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	173 350 €	26 m²	6 460 €	122
2 pièces	269 000 €	44 m²	5 912 €	221
3 pièces	367 000 €	62 m²	5 731 €	331
4 pièces	457 068 €	81 m²	5 667 €	167
5 et plus	534 000 €	102 m²	5 597 €	45

Maisons : prix par nombre de pièces, à Viroflay
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	610 000 €	60 m²	10 452 €	33
4 pièces	791 496 €	89 m²	9 109 €	60
5 et plus	917 500 €	127 m²	7 767 €	140

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Viroflay
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 324 €	341
2022	6 235 €	304
2023	5 969 €	278
2024	5 912 €	207

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Viroflay

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Viroflay
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Chaville	2 km	6 163 €	équivalent	1 161
Ville-d'Avray	2 km	6 061 €	équivalent	482
Versailles	4 km	7 271 €	+19 %	4 459
Meudon	4 km	6 333 €	+3,6 %	2 302
Buc	5 km	5 475 €	−10,4 %	311
Le Chesnay-Rocquencourt	5 km	5 758 €	−5,8 %	1 005

17 237habitants

3,5 km²superficie

4 955habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Viroflay

Prix de l'immobilier à Poissy en 2026 : quartiers, tendances et conseils

Prix au m², quartiers recherchés, RER A, rendement : Jean-Michel Fernandes (Saint Louis Immobilier) décrypte le marché immobilier de Poissy en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Viroflay

7écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Viroflay

Répartition des 3 676 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C31 %

D29 %

E21 %

F11 %

G7 %

18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

32 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Viroflay

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Viroflay

Le prix médian constaté à Viroflay s'établit à 6 112 € le m², calculé sur 1 130 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 43 % plus cher au m² que l'appartement (8 359 € contre 5 827 €), pour une surface médiane de 103 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -6,5 % entre 2021 et 2024, soit 6 324 € le m² contre 5 912 €.

Rapporté à son département (Yvelines, 4 108 € le m²), le marché local ressort 48,8 % au-dessus.

À 5 km, Buc affiche 10,4 % de moins (5 475 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Viroflay

Quel est le prix au m² à Viroflay ?

Le prix médian à Viroflay est de 6 112 €/m² (1 130 ventes DVF 2021–2024), −6,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Viroflay ?

Le prix médian d’un appartement à Viroflay est de 5 827 €/m² (886 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 221 €/m² et 6 729 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Viroflay ?

Le prix médian d’une maison à Viroflay est de 8 359 €/m² (244 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 916 €/m² et 9 900 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Viroflay ?

Le prix médian au m² à Viroflay est passé de 6 324 €/m² en 2021 à 5 912 €/m² en 2024, soit −6,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).