Ville · Livry-Gargan

Immobilier à Livry-Gargan (93190)

À Livry-Gargan, le prix médian est de 3 489 € le m², calculé sur 2 835 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Livry-Gargan

Calculés sur 2 835 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 489 €par m²

Appartements3 281 €par m² · 1 817 ventesLa moitié des ventes entre 2 642 € et 4 167 € le m²Budget médian 168 000 € pour 53 m²

Maisons3 817 €par m² · 1 018 ventesLa moitié des ventes entre 3 182 € et 4 698 € le m²Budget médian 318 625 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-10,9 %3 548 € → 3 161 € le m²

Le prix médian y est 19,1 % en dessous de la médiane départementale (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Livry-Gargan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	117 000 €	30 m²	3 933 €	293
2 pièces	157 000 €	44 m²	3 589 €	586
3 pièces	195 000 €	63 m²	3 065 €	627
4 pièces	204 000 €	78 m²	2 646 €	256
5 et plus	222 275 €	96 m²	2 275 €	54

Maisons : prix par nombre de pièces, à Livry-Gargan
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	231 000 €	42 m²	5 055 €	94
3 pièces	270 000 €	62 m²	4 247 €	310
4 pièces	325 000 €	84 m²	3 824 €	297
5 et plus	380 000 €	115 m²	3 304 €	304

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Livry-Gargan
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 548 €	920
2022	3 700 €	839
2023	3 421 €	582
2024	3 161 €	494

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Livry-Gargan

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Livry-Gargan
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gagny	4 km	3 884 €	+11,3 %	2 319
Courtry	5 km	3 755 €	+7,6 %	377
Chelles	6 km	3 842 €	+10,1 %	3 114
Neuilly-sur-Marne	6 km	3 750 €	+7,5 %	1 447
Noisy-le-Sec	6 km	4 101 €	+17,5 %	1 742
Montreuil	9 km	6 663 €	+91 %	5 389

47 228habitants

7,4 km²superficie

6 410habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Livry-Gargan

22écoles maternelles et élémentaires
5collèges
3lycées
1établissements privés — 3 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Livry-Gargan

Répartition des 10 290 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C35 %

D32 %

E20 %

F8 %

G5 %

13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Livry-Gargan

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Livry-Gargan

Le prix médian constaté à Livry-Gargan s'établit à 3 489 € le m², calculé sur 2 835 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 16 % plus cher au m² que l'appartement (3 817 € contre 3 281 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 53 m².

La tendance est à la baisse : -10,9 % entre 2021 et 2024, soit 3 548 € le m² contre 3 161 €.

Rapporté à son département (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²), le marché local ressort 19,1 % en dessous.

Questions fréquentes à Livry-Gargan

Quel est le prix au m² à Livry-Gargan ?

Le prix médian à Livry-Gargan est de 3 489 €/m² (2 835 ventes DVF 2021–2024), −10,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Livry-Gargan ?

Le prix médian d’un appartement à Livry-Gargan est de 3 281 €/m² (1 817 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 642 €/m² et 4 167 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Livry-Gargan ?

Le prix médian d’une maison à Livry-Gargan est de 3 817 €/m² (1 018 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 182 €/m² et 4 698 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Livry-Gargan ?

Le prix médian au m² à Livry-Gargan est passé de 3 548 €/m² en 2021 à 3 161 €/m² en 2024, soit −10,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).