Ville · Noisy-le-Sec

Immobilier à Noisy-le-Sec (93130)

À Noisy-le-Sec, le prix médian est de 4 101 € le m², calculé sur 1 742 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Noisy-le-Sec

Calculés sur 1 742 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 101 €par m²

Appartements3 921 €par m² · 1 300 ventesLa moitié des ventes entre 3 105 € et 4 848 € le m²Budget médian 200 000 € pour 52 m²

Maisons4 827 €par m² · 442 ventesLa moitié des ventes entre 3 853 € et 5 980 € le m²Budget médian 388 500 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-14,6 %4 382 € → 3 741 € le m²

Le prix médian y est 4,9 % en dessous de la médiane départementale (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Noisy-le-Sec
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	131 304 €	29 m²	4 676 €	162
2 pièces	175 250 €	42 m²	4 181 €	406
3 pièces	220 600 €	60 m²	3 683 €	495
4 pièces	260 000 €	78 m²	3 345 €	207
5 et plus	307 197 €	91 m²	3 210 €	30

Maisons : prix par nombre de pièces, à Noisy-le-Sec
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	350 000 €	60 m²	5 685 €	118
4 pièces	380 588 €	82 m²	4 857 €	146
5 et plus	450 350 €	109 m²	4 077 €	147

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Noisy-le-Sec
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 382 €	571
2022	4 220 €	493
2023	3 810 €	391
2024	3 741 €	287

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Noisy-le-Sec

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Noisy-le-Sec
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Montreuil	3 km	6 663 €	+62,5 %	5 389
Bagnolet	4 km	6 941 €	+69,3 %	2 249
Vincennes	5 km	9 301 €	+126,8 %	3 644
Saint-Mandé	6 km	9 220 €	+124,8 %	1 373
Nogent-sur-Marne	6 km	6 710 €	+63,6 %	2 337
Livry-Gargan	6 km	3 489 €	−14,9 %	2 835

45 510habitants

5 km²superficie

9 023habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Noisy-le-Sec

23écoles maternelles et élémentaires
5collèges
2lycées
1établissements privés — 3 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Noisy-le-Sec

Répartition des 13 333 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B2 %

C34 %

D32 %

E21 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

36 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Noisy-le-Sec

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Noisy-le-Sec

Le prix médian constaté à Noisy-le-Sec s'établit à 4 101 € le m², calculé sur 1 742 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 23 % plus cher au m² que l'appartement (4 827 € contre 3 921 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 52 m².

La tendance est à la baisse : -14,6 % entre 2021 et 2024, soit 4 382 € le m² contre 3 741 €.

Rapporté à son département (Seine-Saint-Denis, 4 312 € le m²), le marché local ressort 4,9 % en dessous.

À 6 km, Livry-Gargan affiche 14,9 % de moins (3 489 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Noisy-le-Sec

Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian à Noisy-le-Sec est de 4 101 €/m² (1 742 ventes DVF 2021–2024), −14,6 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian d’un appartement à Noisy-le-Sec est de 3 921 €/m² (1 300 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 105 €/m² et 4 848 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian d’une maison à Noisy-le-Sec est de 4 827 €/m² (442 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 853 €/m² et 5 980 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est passé de 4 382 €/m² en 2021 à 3 741 €/m² en 2024, soit −14,6 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).