Ville · Pantin

Immobilier à Pantin (93500)

À Pantin, le prix médian est de 6 400 € le m², calculé sur 3 213 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Pantin

Calculés sur 3 213 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens6 400 €par m²

Appartements6 346 €par m² · 3 048 ventesLa moitié des ventes entre 5 166 € et 7 500 € le m²Budget médian 280 000 € pour 43 m²

Maisons7 634 €par m² · 165 ventesLa moitié des ventes entre 5 708 € et 9 512 € le m²Budget médian 613 000 € pour 80 m²

Sur un an, 2024 → 2025+4,1 %5 899 € → 6 138 € le m²

Tendance longue, 2021 → 2025−9,6 %6 788 € → 6 138 € le m²

Le prix médian y est 49 % au-dessus de la médiane départementale (Seine-Saint-Denis, 4 294 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Pantin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	163 000 €	25 m²	6 343 €	577
2 pièces	230 000 €	36 m²	6 252 €	1 142
3 pièces	380 000 €	60 m²	6 538 €	965
4 pièces	480 000 €	80 m²	6 044 €	288
5 et plus	633 500 €	104 m²	6 231 €	76

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pantin
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	528 000 €	65 m²	8 042 €	51
4 pièces	633 000 €	85 m²	7 116 €	54
5 et plus	785 235 €	109 m²	7 310 €	40

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pantin
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 788 €	726
2022	6 711 €	773
2023	6 232 €	585
2024	5 899 €	536
2025	6 138 €	593

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pantin

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pantin
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Noisy-le-Sec	4 km	4 202 €	−34,3 %	2 278
Bagnolet	4 km	6 750 €	+5,5 %	2 545
Montreuil	5 km	6 541 €	+2,2 %	6 606
Saint-Denis	5 km	4 262 €	−33,4 %	4 867
Vincennes	6 km	9 179 €	+43,4 %	4 509
Saint-Mandé	7 km	9 106 €	+42,3 %	1 708

61 929habitants

5 km²superficie

12 375habitants au km²

Population légale INSEE, dernier millésime diffusé par geo.api.gouv.fr

Écoles et établissements scolaires à Pantin

29écoles maternelles et élémentaires
7collèges
5lycées
8établissements privés — 20 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité au 19/10/2026.

Performance énergétique des logements à Pantin

Répartition des 30 344 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A0 %

B1 %

C40 %

D29 %

E21 %

F5 %

G2 %

7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

42 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Pantin

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar ruissellement et coulée de boue · Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Pantin

Le prix médian constaté à Pantin s'établit à 6 400 € le m², calculé sur 3 213 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (7 634 € contre 6 346 €), pour une surface médiane de 80 m² contre 43 m².

Sur un an, le prix médian a augmenté : +4,1 % entre 2024 et 2025 (5 899 € puis 6 138 € le m²). Sur une période plus longue, la variation est de −9,6 % entre 2021 et 2025.

Rapporté à son département (Seine-Saint-Denis, 4 294 € le m²), le marché local ressort 49 % au-dessus.

À 4 km, Noisy-le-Sec affiche 34,3 % de moins (4 202 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pantin

Quel est le prix au m² à Pantin ?

Le prix médian à Pantin est de 6 400 €/m² (3 213 ventes DVF 2021–2025), +4,1 % entre 2024 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pantin ?

Le prix médian d’un appartement à Pantin est de 6 346 €/m² (3 048 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 166 €/m² et 7 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pantin ?

Le prix médian d’une maison à Pantin est de 7 634 €/m² (165 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 5 708 €/m² et 9 512 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pantin ?

Sur un an, le prix médian au m² à Pantin est passé de 5 899 €/m² en 2024 à 6 138 €/m² en 2025, soit +4,1 %. Sur une période plus longue, de 2021 à 2025, la variation est de −9,6 % (6 788 €/m² puis 6 138 €/m²). (Ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes.)

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