Département · Seine-Saint-Denis

Immobilier en Seine-Saint-Denis (93)

Le prix médian d’un appartement en Seine-Saint-Denis est de 4 364 €/m², celui d’une maison de 4 185 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Le marché en Seine-Saint-Denis en chiffres

2Communes couvertes

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés en Seine-Saint-Denis

Calculés sur 72 654 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 312 €par m²

Appartements4 364 €par m² · 53 406 ventesLa moitié des ventes entre 3 167 € et 6 152 € le m²Budget médian 214 000 € pour 52 m²

Maisons4 185 €par m² · 19 248 ventesLa moitié des ventes entre 3 313 € et 5 488 € le m²Budget médian 335 000 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024-2,9 %4 309 € → 4 184 € le m²

Appartements : prix par nombre de pièces, en Seine-Saint-Denis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	137 760 €	26 m²	5 468 €	7 867
2 pièces	195 000 €	42 m²	4 753 €	17 453
3 pièces	249 000 €	62 m²	4 057 €	17 745
4 pièces	273 421 €	78 m²	3 458 €	8 487
5 et plus	290 000 €	96 m²	3 069 €	1 828

Maisons : prix par nombre de pièces, en Seine-Saint-Denis
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	250 000 €	26 m²	8 800 €	323
2 pièces	255 000 €	44 m²	5 500 €	1 609
3 pièces	293 000 €	62 m²	4 744 €	5 057
4 pièces	338 000 €	82 m²	4 063 €	6 288
5 et plus	395 000 €	110 m²	3 609 €	5 966

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, en Seine-Saint-Denis
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 309 €	21 888
2022	4 433 €	20 812
2023	4 225 €	15 808
2024	4 184 €	14 146

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Ce que disent les chiffres en Seine-Saint-Denis

Le prix médian constaté en Seine-Saint-Denis s'établit à 4 312 € le m², calculé sur 72 654 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 4 % plus cher au m² que la maison (4 364 € contre 4 185 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la baisse : -2,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 309 € le m² contre 4 184 €.

BBagnolet MMontreuil

Questions fréquentes en Seine-Saint-Denis

Quel est le prix au m² en Seine-Saint-Denis ?

Le prix médian en Seine-Saint-Denis est de 4 312 €/m² (72 654 ventes DVF 2021–2024), −2,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement en Seine-Saint-Denis ?

Le prix médian d’un appartement en Seine-Saint-Denis est de 4 364 €/m² (53 406 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 167 €/m² et 6 152 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison en Seine-Saint-Denis ?

Le prix médian d’une maison en Seine-Saint-Denis est de 4 185 €/m² (19 248 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 313 €/m² et 5 488 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier en Seine-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² en Seine-Saint-Denis est passé de 4 309 €/m² en 2021 à 4 184 €/m² en 2024, soit −2,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées en Seine-Saint-Denis ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières en Seine-Saint-Denis. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.