Ville · Seignosse

Immobilier à Seignosse (40510)

À Seignosse, le prix médian est de 5 943 € le m², calculé sur 880 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Seignosse

Calculés sur 880 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 943 €par m²

Appartements5 477 €par m² · 482 ventesLa moitié des ventes entre 4 590 € et 6 500 € le m²Budget médian 187 450 € pour 35 m²

Maisons7 122 €par m² · 398 ventesLa moitié des ventes entre 5 326 € et 9 510 € le m²Budget médian 690 875 € pour 99 m²

Évolution 2021 → 2024+19,3 %5 295 € → 6 317 € le m²

Le prix médian y est 121 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Seignosse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	120 000 €	22 m²	5 233 €	110
2 pièces	180 000 €	34 m²	5 492 €	218
3 pièces	282 942 €	52 m²	5 509 €	130

Maisons : prix par nombre de pièces, à Seignosse
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	450 000 €	62 m²	7 154 €	92
4 pièces	650 000 €	93 m²	6 786 €	143
5 et plus	1 020 140 €	130 m²	7 080 €	138

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Seignosse
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 295 €	296
2022	6 328 €	232
2023	6 516 €	190
2024	6 317 €	162

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Seignosse

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Seignosse
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Soorts-Hossegor	4 km	9 004 €	+51,5 %	672
Angresse	6 km	4 663 €	−21,5 %	137
Tosse	6 km	4 470 €	−24,8 %	263
Soustons	7 km	3 960 €	−33,4 %	976
Capbreton	9 km	6 592 €	+10,9 %	1 387
Saint-Vincent-de-Tyrosse	9 km	3 412 €	−42,6 %	661

4 056habitants

36,6 km²superficie

111habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Seignosse

1écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Seignosse

Répartition des 1 752 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B4 %

C32 %

D32 %

E18 %

F8 %

G3 %

11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

39 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Seignosse

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Seignosse

Le prix médian constaté à Seignosse s'établit à 5 943 € le m², calculé sur 880 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 30 % plus cher au m² que l'appartement (7 122 € contre 5 477 €), pour une surface médiane de 99 m² contre 35 m².

La tendance est à la hausse : +19,3 % entre 2021 et 2024, soit 5 295 € le m² contre 6 317 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 121 % au-dessus.

À 9 km, Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche 42,6 % de moins (3 412 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Seignosse

Quel est le prix au m² à Seignosse ?

Le prix médian à Seignosse est de 5 943 €/m² (880 ventes DVF 2021–2024), +19,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Seignosse ?

Le prix médian d’un appartement à Seignosse est de 5 477 €/m² (482 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 590 €/m² et 6 500 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Seignosse ?

Le prix médian d’une maison à Seignosse est de 7 122 €/m² (398 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 326 €/m² et 9 510 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Seignosse ?

Le prix médian au m² à Seignosse est passé de 5 295 €/m² en 2021 à 6 317 €/m² en 2024, soit +19,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).