Ville · Capbreton

Immobilier à Capbreton (40130)

À Capbreton, le prix médian est de 6 592 € le m², calculé sur 1 387 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Capbreton

Calculés sur 1 387 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 592 €par m²

Appartements6 390 €par m² · 762 ventesLa moitié des ventes entre 5 256 € et 7 583 € le m²Budget médian 265 050 € pour 43 m²

Maisons7 000 €par m² · 625 ventesLa moitié des ventes entre 5 333 € et 8 631 € le m²Budget médian 597 800 € pour 88 m²

Évolution 2021 → 2024+8 %6 060 € → 6 543 € le m²

Le prix médian y est 145,1 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Capbreton
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	189 250 €	28 m²	7 052 €	110
2 pièces	244 966 €	40 m²	6 424 €	340
3 pièces	342 800 €	58 m²	6 289 €	237
4 pièces	410 000 €	83 m²	6 017 €	58

Maisons : prix par nombre de pièces, à Capbreton
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	275 500 €	30 m²	8 953 €	82
3 pièces	355 000 €	62 m²	6 617 €	144
4 pièces	640 000 €	90 m²	6 821 €	191
5 et plus	800 000 €	128 m²	6 443 €	196

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Capbreton
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	6 060 €	430
2022	6 868 €	361
2023	7 288 €	296
2024	6 543 €	300

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Capbreton

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Capbreton
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Labenne	4 km	4 394 €	−33,3 %	549
Soorts-Hossegor	4 km	9 004 €	+36,6 %	672
Angresse	6 km	4 663 €	−29,3 %	137
Ondres	8 km	4 300 €	−34,8 %	436
Seignosse	9 km	5 943 €	−9,8 %	880
Saubrigues	9 km	4 059 €	−38,4 %	127

9 184habitants

21,2 km²superficie

433habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Capbreton

Marché immobilier à Mont-de-Marsan en 2026 : l'analyse d'un expert local

Prix au m², rendement locatif, tendance : Yann Le Hyaric, président de la FNAIM des Landes, décrypte le marché immobilier de Mont-de-Marsan en 2026.

Écoles et établissements scolaires à Capbreton

3écoles maternelles et élémentaires
3collèges
1lycées
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Capbreton

Répartition des 3 533 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B5 %

C46 %

D30 %

E12 %

F4 %

G2 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

52 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Capbreton

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Capbreton

Le prix médian constaté à Capbreton s'établit à 6 592 € le m², calculé sur 1 387 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (7 000 € contre 6 390 €), pour une surface médiane de 88 m² contre 43 m².

La tendance est à la hausse : +8 % entre 2021 et 2024, soit 6 060 € le m² contre 6 543 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 145,1 % au-dessus.

À 9 km, Saubrigues affiche 38,4 % de moins (4 059 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Capbreton

Quel est le prix au m² à Capbreton ?

Le prix médian à Capbreton est de 6 592 €/m² (1 387 ventes DVF 2021–2024), +8,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Capbreton ?

Le prix médian d’un appartement à Capbreton est de 6 390 €/m² (762 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 256 €/m² et 7 583 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Capbreton ?

Le prix médian d’une maison à Capbreton est de 7 000 €/m² (625 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 333 €/m² et 8 631 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Capbreton ?

Le prix médian au m² à Capbreton est passé de 6 060 €/m² en 2021 à 6 543 €/m² en 2024, soit +8,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Capbreton ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Capbreton. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.