Ville · Labenne

Immobilier à Labenne (40530)

À Labenne, le prix médian est de 4 394 € le m², calculé sur 549 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Labenne

Calculés sur 549 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 394 €par m²

Maisons4 861 €par m² · 349 ventesLa moitié des ventes entre 3 933 € et 5 995 € le m²Budget médian 480 000 € pour 97 m²

Appartements4 044 €par m² · 200 ventesLa moitié des ventes entre 3 472 € et 4 527 € le m²Budget médian 216 861 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024-0,4 %4 188 € → 4 173 € le m²

Le prix médian y est 63,4 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Labenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	174 250 €	44 m²	4 150 €	76
3 pièces	240 000 €	64 m²	3 903 €	89

Maisons : prix par nombre de pièces, à Labenne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	400 000 €	74 m²	5 488 €	66
4 pièces	462 850 €	100 m²	4 723 €	160
5 et plus	568 050 €	128 m²	4 245 €	100

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Labenne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 188 €	167
2022	4 512 €	147
2023	4 810 €	117
2024	4 173 €	118

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Labenne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Labenne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Capbreton	4 km	6 592 €	+50 %	1 387
Ondres	4 km	4 300 €	−2,1 %	436
Tarnos	8 km	3 975 €	−9,5 %	666
Saint-Martin-de-Seignanx	8 km	3 873 €	−11,9 %	342
Soorts-Hossegor	8 km	9 004 €	+104,9 %	672
Boucau	9 km	3 951 €	−10,1 %	570

7 183habitants

24,6 km²superficie

292habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Labenne

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Labenne

Répartition des 1 372 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B5 %

C66 %

D16 %

E6 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

77 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Labenne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Labenne

Le prix médian constaté à Labenne s'établit à 4 394 € le m², calculé sur 549 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 20 % plus cher au m² que l'appartement (4 861 € contre 4 044 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 57 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (4 188 € en 2021, 4 173 € en 2024).

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 63,4 % au-dessus.

À 8 km, Saint-Martin-de-Seignanx affiche 11,9 % de moins (3 873 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Labenne

Quel est le prix au m² à Labenne ?

Le prix médian à Labenne est de 4 394 €/m² (549 ventes DVF 2021–2024), −0,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Labenne ?

Le prix médian d’un appartement à Labenne est de 4 044 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 472 €/m² et 4 527 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Labenne ?

Le prix médian d’une maison à Labenne est de 4 861 €/m² (349 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 933 €/m² et 5 995 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Labenne ?

Le prix médian au m² à Labenne est passé de 4 188 €/m² en 2021 à 4 173 €/m² en 2024, soit −0,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).