Ville · Ondres

Immobilier à Ondres (40440)

À Ondres, le prix médian est de 4 300 € le m², calculé sur 436 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Ondres

Calculés sur 436 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 300 €par m²

Maisons4 596 €par m² · 246 ventesLa moitié des ventes entre 3 872 € et 5 637 € le m²Budget médian 450 625 € pour 100 m²

Appartements4 073 €par m² · 190 ventesLa moitié des ventes entre 3 240 € et 4 489 € le m²Budget médian 194 175 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024+9,1 %4 030 € → 4 397 € le m²

Le prix médian y est 59,9 % au-dessus de la médiane départementale (Landes, 2 689 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Ondres
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	187 000 €	44 m²	4 314 €	103
3 pièces	213 782 €	59 m²	3 638 €	48

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ondres
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	332 000 €	72 m²	4 343 €	56
4 pièces	432 775 €	95 m²	4 692 €	110
5 et plus	547 100 €	129 m²	4 497 €	74

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ondres
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 030 €	126
2022	4 354 €	117
2023	4 447 €	112
2024	4 397 €	81

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ondres

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ondres
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Tarnos	3 km	3 975 €	−7,6 %	666
Labenne	4 km	4 394 €	+2,2 %	549
Boucau	4 km	3 951 €	−8,1 %	570
Saint-Martin-de-Seignanx	7 km	3 873 €	−9,9 %	342
Capbreton	8 km	6 592 €	+53,3 %	1 387
Bayonne	9 km	4 151 €	−3,5 %	4 331

6 533habitants

15,3 km²superficie

428habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ondres

3écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ondres

Répartition des 1 132 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A4 %

B8 %

C60 %

D21 %

E5 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ondres

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainRecul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ondres

Le prix médian constaté à Ondres s'établit à 4 300 € le m², calculé sur 436 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (4 596 € contre 4 073 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 45 m².

La tendance est à la hausse : +9,1 % entre 2021 et 2024, soit 4 030 € le m² contre 4 397 €.

Rapporté à son département (Landes, 2 689 € le m²), le marché local ressort 59,9 % au-dessus.

À 7 km, Saint-Martin-de-Seignanx affiche 9,9 % de moins (3 873 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ondres

Quel est le prix au m² à Ondres ?

Le prix médian à Ondres est de 4 300 €/m² (436 ventes DVF 2021–2024), +9,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ondres ?

Le prix médian d’un appartement à Ondres est de 4 073 €/m² (190 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 240 €/m² et 4 489 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ondres ?

Le prix médian d’une maison à Ondres est de 4 596 €/m² (246 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 872 €/m² et 5 637 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ondres ?

Le prix médian au m² à Ondres est passé de 4 030 €/m² en 2021 à 4 397 €/m² en 2024, soit +9,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).