Ville · Montrabé
Immobilier à Montrabé (31850)
Le prix médian d’un appartement à Montrabé est de 2 966 €/m², celui d’une maison de 3 528 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Montrabé
Calculés sur 278 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 9,7 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 132 150 € | 44 m² | 2 948 € | 56 |
| 3 pièces | 175 000 € | 62 m² | 2 781 € | 70 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 340 720 € | 96 m² | 3 664 € | 63 |
| 5 et plus | 409 390 € | 124 m² | 3 385 € | 64 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 169 € | 88 |
| 2022 | 3 183 € | 75 |
| 2023 | 3 155 € | 64 |
| 2024 | 3 313 € | 51 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
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Population légale INSEE
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Écoles et établissements scolaires à Montrabé
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Montrabé
Répartition des 684 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
79 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Montrabé
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Montrabé
Le prix médian constaté à Montrabé s'établit à 3 180 € le m², calculé sur 278 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (3 528 € contre 2 966 €), pour une surface médiane de 106 m² contre 59 m².
La tendance est à la hausse : +4,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 169 € le m² contre 3 313 €.
Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 9,7 % au-dessus.
À 21 km, Caraman affiche 25 % de moins (2 385 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Montrabé
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
Le prix médian à Montrabé est de 3 180 €/m² (278 ventes DVF 2021–2024), +4,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Montrabé ?
Le prix médian d’un appartement à Montrabé est de 2 966 €/m² (146 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 637 €/m² et 3 366 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Montrabé ?
Le prix médian d’une maison à Montrabé est de 3 528 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 090 €/m² et 4 013 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Montrabé ?
Le prix médian au m² à Montrabé est passé de 3 169 €/m² en 2021 à 3 313 €/m² en 2024, soit +4,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Montrabé ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Montrabé. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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