Ville · Saint-Jean

Immobilier à Saint-Jean (31240)

À Saint-Jean, le prix médian est de 3 157 € le m², calculé sur 669 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Jean

Calculés sur 669 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 157 €par m²

Maisons3 268 €par m² · 418 ventesLa moitié des ventes entre 2 831 € et 3 658 € le m²Budget médian 326 650 € pour 101 m²

Appartements3 070 €par m² · 251 ventesLa moitié des ventes entre 2 808 € et 3 380 € le m²Budget médian 147 800 € pour 46 m²

Évolution 2021 → 2024+0,2 %3 066 € → 3 071 € le m²

Le prix médian y est 8,9 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Jean
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	65 950 €	23 m²	2 832 €	40
2 pièces	135 000 €	43 m²	3 095 €	99
3 pièces	191 650 €	61 m²	3 098 €	99

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Jean
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	292 550 €	89 m²	3 341 €	160
5 et plus	372 750 €	114 m²	3 204 €	239

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Jean
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 066 €	196
2022	3 312 €	193
2023	3 265 €	150
2024	3 071 €	130

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Jean

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Jean
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Rouffiac-Tolosan	2 km	3 462 €	+9,7 %	192
L'Union	2 km	3 457 €	+9,5 %	607
Castelmaurou	3 km	3 323 €	+5,3 %	230
Montrabé	3 km	3 180 €	équivalent	278
Launaguet	4 km	2 768 €	−12,3 %	526
Beaupuy	5 km	3 128 €	équivalent	43

11 261habitants

6 km²superficie

1 870habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Jean

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Jean

Répartition des 1 954 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B4 %

C63 %

D23 %

E6 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

69 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Jean

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Jean

Le prix médian constaté à Saint-Jean s'établit à 3 157 € le m², calculé sur 669 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 6 % plus cher au m² que l'appartement (3 268 € contre 3 070 €), pour une surface médiane de 101 m² contre 46 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 066 € en 2021, 3 071 € en 2024).

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 8,9 % au-dessus.

À 4 km, Launaguet affiche 12,3 % de moins (2 768 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Jean

Quel est le prix au m² à Saint-Jean ?

Le prix médian à Saint-Jean est de 3 157 €/m² (669 ventes DVF 2021–2024), +0,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Jean ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Jean est de 3 070 €/m² (251 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 808 €/m² et 3 380 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Jean ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Jean est de 3 268 €/m² (418 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 831 €/m² et 3 658 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Jean ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean est passé de 3 066 €/m² en 2021 à 3 071 €/m² en 2024, soit +0,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).