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Immobilier à L’Union (31240)

À L’Union, le prix médian est de 3 457 € le m², calculé sur 607 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à L’Union

Calculés sur 607 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 457 €par m²

Maisons3 483 €par m² · 474 ventesLa moitié des ventes entre 2 967 € et 3 984 € le m²Budget médian 344 158 € pour 100 m²

Appartements3 359 €par m² · 133 ventesLa moitié des ventes entre 2 859 € et 3 881 € le m²Budget médian 184 000 € pour 59 m²

Évolution 2021 → 2024-7,3 %3 504 € → 3 248 € le m²

Le prix médian y est 19,2 % au-dessus de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à L’Union
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	144 125 €	44 m²	3 443 €	48
3 pièces	205 500 €	64 m²	3 279 €	63

Maisons : prix par nombre de pièces, à L’Union
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	300 000 €	79 m²	3 672 €	43
4 pièces	315 000 €	90 m²	3 575 €	194
5 et plus	380 000 €	117 m²	3 351 €	236

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à L’Union
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 504 €	169
2022	3 561 €	162
2023	3 460 €	125
2024	3 248 €	151

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de L’Union

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à L’Union
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Jean	2 km	3 157 €	−8,7 %	669
Launaguet	3 km	2 768 €	−19,9 %	526
Rouffiac-Tolosan	4 km	3 462 €	équivalent	192
Montrabé	4 km	3 180 €	−8 %	278
Balma	5 km	3 672 €	+6,2 %	1 013
Fonbeauzard	5 km	2 706 €	−21,7 %	212

12 638habitants

6,9 km²superficie

1 834habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à L’Union

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Écoles et établissements scolaires à L'Union

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à L'Union

Répartition des 1 866 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B9 %

C45 %

D27 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à L'Union

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à L’Union

Le prix médian constaté à L’Union s'établit à 3 457 € le m², calculé sur 607 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 483 € contre 3 359 €), pour une surface médiane de 100 m² contre 59 m².

La tendance est à la baisse : -7,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 504 € le m² contre 3 248 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 19,2 % au-dessus.

À 5 km, Fonbeauzard affiche 21,7 % de moins (2 706 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à L’Union

Quel est le prix au m² à L’Union ?

Le prix médian à L’Union est de 3 457 €/m² (607 ventes DVF 2021–2024), −7,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à L’Union ?

Le prix médian d’un appartement à L’Union est de 3 359 €/m² (133 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 859 €/m² et 3 881 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à L’Union ?

Le prix médian d’une maison à L’Union est de 3 483 €/m² (474 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 967 €/m² et 3 984 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à L’Union ?

Le prix médian au m² à L’Union est passé de 3 504 €/m² en 2021 à 3 248 €/m² en 2024, soit −7,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).