Ville · Quarante

Immobilier à Quarante (34310)

À Quarante, le prix médian est de 1 720 € le m², calculé sur 173 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 06/12/2024

Prix au m² constatés à Quarante

Calculés sur 173 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens1 720 €par m²

Maisons1 644 €par m² · 146 ventesLa moitié des ventes entre 1 181 € et 2 285 € le m²Budget médian 143 500 € pour 93 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 27 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024-8,7 %1 917 € → 1 751 € le m²

Le prix médian y est 47,2 % en dessous de la médiane départementale (Hérault, 3 257 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Quarante
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	119 500 €	70 m²	1 611 €	35
4 pièces	163 000 €	100 m²	1 698 €	43
5 et plus	237 000 €	149 m²	1 612 €	46

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Quarante
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	1 917 €	56
2023	1 835 €	49
2024	1 751 €	39

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Quarante

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Quarante
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Ouveillan	7 km	1 595 €	−7,3 %	208
Argeliers	8 km	2 141 €	+24,5 %	175
Bize-Minervois	10 km	2 157 €	+25,4 %	146
Mirepeisset	11 km	2 164 €	+25,8 %	57
Ginestas	12 km	2 008 €	+16,7 %	148
Saint-Marcel-sur-Aude	12 km	2 088 €	+21,4 %	184

1 776habitants

30,1 km²superficie

59habitants au km²

Population légale INSEE

Écoles et établissements scolaires à Quarante

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Quarante

Répartition des 262 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A6 %

B15 %

C25 %

D31 %

E18 %

F4 %

G0 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

46 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Quarante

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Quarante

Le prix médian constaté à Quarante s'établit à 1 720 € le m², calculé sur 173 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 146 ventes, pour un budget médian de 143 500 € et 93 m².

La tendance est à la baisse : -8,7 % entre 2021 et 2024, soit 1 917 € le m² contre 1 751 €.

Rapporté à son département (Hérault, 3 257 € le m²), le marché local ressort 47,2 % en dessous.

À 7 km, Ouveillan affiche 7,3 % de moins (1 595 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Quarante

Quel est le prix au m² à Quarante ?

Le prix médian à Quarante est de 1 720 €/m² (173 ventes DVF 2021–2024), −8,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Quarante ?

Le prix médian d’une maison à Quarante est de 1 644 €/m² (146 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 181 €/m² et 2 285 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Quarante ?

Le prix médian au m² à Quarante est passé de 1 917 €/m² en 2021 à 1 751 €/m² en 2024, soit −8,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).