Ville · Palau-del-Vidre

Immobilier à Palau-del-Vidre (66690)

À Palau-del-Vidre, le prix médian est de 2 463 € le m², calculé sur 266 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 19/12/2024

Prix au m² constatés à Palau-del-Vidre

Calculés sur 266 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 463 €par m²

Maisons2 447 €par m² · 232 ventesLa moitié des ventes entre 1 851 € et 2 930 € le m²Budget médian 227 750 € pour 92 m²

Appartements2 937 €par m² · 34 ventesLa moitié des ventes entre 643 € et 4 091 € le m²Budget médian 153 500 € pour 49 m²

Évolution 2021 → 2024+27,3 %2 044 € → 2 603 € le m²

Le prix médian y est 1,5 % en dessous de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Palau-del-Vidre
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	160 000 €	76 m²	2 526 €	46
4 pièces	242 700 €	94 m²	2 622 €	98
5 et plus	305 950 €	131 m²	2 447 €	60

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Palau-del-Vidre
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 044 €	89
2022	2 652 €	90
2023	2 807 €	42
2024	2 603 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Palau-del-Vidre

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Palau-del-Vidre
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-André	2 km	2 860 €	+16,1 %	371
Saint-Génis-des-Fontaines	4 km	2 847 €	+15,6 %	287
Laroque-des-Albères	6 km	3 250 €	+32 %	277
Argelès-sur-Mer	7 km	3 410 €	+38,4 %	2 323
Sorède	7 km	3 163 €	+28,4 %	405
Villelongue-dels-Monts	7 km	2 993 €	+21,5 %	189

3 329habitants

10,4 km²superficie

321habitants au km²

Population légale INSEE

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Mer, montagne et prix accessibles : Enzo Gandou (Groupe First Immo, Perpignan) explique pourquoi les Pyrénées-Orientales attirent investisseurs et locataires.

Écoles et établissements scolaires à Palau-del-Vidre

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Palau-del-Vidre

Répartition des 407 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B15 %

C46 %

D19 %

E7 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

70 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Palau-del-Vidre

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Palau-del-Vidre

Le prix médian constaté à Palau-del-Vidre s'établit à 2 463 € le m², calculé sur 266 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 17 % plus cher au m² que la maison (2 937 € contre 2 447 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +27,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 044 € le m² contre 2 603 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 1,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Palau-del-Vidre

Quel est le prix au m² à Palau-del-Vidre ?

Le prix médian à Palau-del-Vidre est de 2 463 €/m² (266 ventes DVF 2021–2024), +27,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Palau-del-Vidre ?

Le prix médian d’un appartement à Palau-del-Vidre est de 2 937 €/m² (34 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 643 €/m² et 4 091 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Palau-del-Vidre ?

Le prix médian d’une maison à Palau-del-Vidre est de 2 447 €/m² (232 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 851 €/m² et 2 930 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Palau-del-Vidre ?

Le prix médian au m² à Palau-del-Vidre est passé de 2 044 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2024, soit +27,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).