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Projet Immobilier vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 325 m², idéalement situé à Septèmes-les-Vallons, dans un secteur recherché à proximité des principaux axes routiers, offrant un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles. Libre de constructeur, cette parcelle représente une belle opportunité. Classé en zone UP2b, le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 20 %, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une maison adaptée à vos envies. Vous souhaitez profiter d'un terrain plus spacieux ? La parcelle attenante de 310 m² est également proposée à la vente au prix de 150 000 . Les deux terrains peuvent être acquis ensemble afin de bénéficier d'une superficie totale d'environ 635 m², une opportunité rare sur le secteur. Une négociation du prix pourra être envisagée en cas d'acquisition des deux parcelles. Une belle opportunité pour construire votre future résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo) Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

Projet Immobilier vous propose à la vente ce terrain à bâtir de 310 m², idéalement situé à Septèmes-les-Vallons, dans un secteur recherché à proximité des principaux axes routiers, offrant un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles. Libre de constructeur, cette parcelle représente une belle opportunité. Classé en zone UP2b, le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 20 %, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une maison adaptée à vos envies. Vous souhaitez profiter d'un terrain plus spacieux ? La parcelle attenante de 325 m² est également proposée à la vente au prix de 150 000 . Les deux terrains peuvent être acquis ensemble afin de bénéficier d'une superficie totale d'environ 635 m², une opportunité rare sur le secteur. Une négociation du prix pourra être envisagée en cas d'acquisition des deux parcelles. Une belle opportunité pour construire votre future résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Mélissa Léger au 06 25 55 40 85 (voir la dernière photo) Mélissa LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879278893 - SALON DE PROVENCE.

Appartement T3 de 61m² avec loggia de 9m² au 3ème et dernier étage à Marseille 13011
A SAINT-MARCEL à Marseille 13011 dans un quartier résidentiel proche de La Valentine et de Saint-Loup.
Proche des commerces et des transports. A proximité également de la L2 et axes autoroutiers.
Dans un ensemble clôturé et paysagé .
Prix éligible à la TVA à 5,5% à 286500 TTC hors parking ou box.
Prix TVA 20% 325877 TTC..
Honoraires charge vendeur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Dans un écrin de verdure au calme, quartier résidentiel, villa de plain pied T6 de 2012 de 151 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine.
Jardin aménagé et arboré, avec de grandes terrasses.
Cette maison est composée d'un grand séjour avec une cheminée avec un insert à granulés avec une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baie vitrées laissent la lumière inondée le séjour et donnent accès à la piscine et au jardin.
Un bureau, une suite parentale avec une salle de bain.
Une seconde chambre avec salle de bain. Un grand WC avec douche.
Une buanderie, et grand T3 accessible par celle-ci composé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'un séjour, de deux chambres, d'une douche et d'un wc séparé.
Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle sur notre site. Uniquement dans notre agence l'Immobilière des Collines.
Taxe foncière : 1533
Tout à l'égout.
Double vitrage, volets roulants électrique Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'une grande piscine maçonnée de 8 x 4 m avec liner, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté annexes, le bien offre un sous-sol d'environ 100 m² comprenant des caves et 3 garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins complémentaires.

Prestations complémentaires : portail électrique, alarme, chauffage central individuel au fioul et pompe à chaleur.
Forage, bassin.
Grande cheminée.

Taxe foncière : 6 982 .
Honoraires charge vendeur.

Un bien exceptionnel, offrant surface, calme, vue, piscine et nombreuses annexes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune d'ALLAUCH venez découvrir cette superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain paysager de 3300m², agrémenté d'essences méditerranéennes et bénéficiant d'un fort potentiel patrimonial.
Dès l'entrée la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son parfait état d'entretien.
L'espace de vie principal développe 40m² et accueille un vaste séjour avec une belle chemine avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées en aluminium à double vitrage prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et la magnifique piscine, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin.
Une arrière cuisine fonctionnelle complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC, indépendant ainsi que de nombreux placards et espaces de rangements parfaitement intégrés.
A l'étage, un espace nuit parental disposant d'une intimité totale avec suite composée d'une chambre confortable, d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un bureau pouvant convenir pour une chambres d'enfants.
La qualité de construction et l'entretien irréprochable de l'ensemble sont particulièrement remarquables :
Façades en excellent état, toiture parfaitement entretenue, installation électrique conforme et soignée, menuiserie aluminium de qualité, belle hauteur sous plafond apportant volume et excellence.
A l'extérieur un parc arboré constitue un véritable écrin de verdure avec :
une trentaine d'oliviers, des amandiers, orangers, citronnier, grenadier, saule(pleureur, tilleul, vignes , néflier, figuiers etc.
Une magnifique piscine d e11x5 invite à la détente dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis.
Les dépendances offrent de multiples possibilités :
Garage double de 40 m², atelier de 45 m², dépendance de 15 m².
Atout exceptionnel et extrêmement rare :
Un permis de construire a été accordé et purgé tout recours pour la création d'une seconde habitation sur une parcelle de 800 m². Une opportunité unique pour accueillir un projet familial, développer un patrimoine immobilier ou réaliser un investissement de qualité.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, charme, tranquillité, qualité de construction et potentiel d'évolution.
Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié et d'un investissement pérenne.
Cette propriété dispose également d'un forage, d'un adoucisseur d'eau,
TAXE Foncière : 3980
DPE : C
Honoraires charge vendeur. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.