Ville · Fuveau

Immobilier à Fuveau (13710)

À Fuveau, le prix médian est de 4 724 € le m², calculé sur 710 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Fuveau

Calculés sur 710 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 724 €par m²

Maisons4 947 €par m² · 493 ventesLa moitié des ventes entre 4 043 € et 6 111 € le m²Budget médian 474 000 € pour 96 m²

Appartements4 309 €par m² · 217 ventesLa moitié des ventes entre 3 533 € et 6 250 € le m²Budget médian 248 000 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+5,4 %4 481 € → 4 724 € le m²

Le prix médian y est 25,4 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Fuveau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	212 000 €	45 m²	4 580 €	65
3 pièces	250 000 €	60 m²	4 143 €	107

Maisons : prix par nombre de pièces, à Fuveau
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	273 175 €	24 m²	8 203 €	34
2 pièces	356 000 €	50 m²	5 261 €	50
3 pièces	402 290 €	70 m²	5 492 €	73
4 pièces	451 196 €	91 m²	4 758 €	166
5 et plus	630 000 €	140 m²	4 567 €	169

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Fuveau
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 481 €	235
2022	4 813 €	204
2023	4 852 €	148
2024	4 724 €	123

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Fuveau

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Fuveau
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Gréasque	4 km	4 512 €	−4,5 %	190
Gardanne	5 km	3 967 €	−16 %	1 161
Beaurecueil	7 km	7 176 €	+51,9 %	43
Le Tholonet	8 km	6 023 €	+27,5 %	156
Saint-Marc-Jaumegarde	11 km	7 406 €	+56,8 %	109
Bouc-Bel-Air	12 km	5 234 €	+10,8 %	728

10 337habitants

30,1 km²superficie

344habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Fuveau

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées
3établissements privés — 30 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Fuveau

Répartition des 1 400 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B18 %

C40 %

D23 %

E7 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Fuveau

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Fuveau

Le prix médian constaté à Fuveau s'établit à 4 724 € le m², calculé sur 710 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 15 % plus cher au m² que l'appartement (4 947 € contre 4 309 €), pour une surface médiane de 96 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +5,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 481 € le m² contre 4 724 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 25,4 % au-dessus.

À 5 km, Gardanne affiche 16 % de moins (3 967 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Fuveau

Quel est le prix au m² à Fuveau ?

Le prix médian à Fuveau est de 4 724 €/m² (710 ventes DVF 2021–2024), +5,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Fuveau ?

Le prix médian d’un appartement à Fuveau est de 4 309 €/m² (217 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 533 €/m² et 6 250 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Fuveau ?

Le prix médian d’une maison à Fuveau est de 4 947 €/m² (493 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 043 €/m² et 6 111 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Fuveau ?

Le prix médian au m² à Fuveau est passé de 4 481 €/m² en 2021 à 4 724 €/m² en 2024, soit +5,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).