Ville · Gréasque

Immobilier à Gréasque (13850)

À Gréasque, le prix médian est de 4 495 € le m², calculé sur 237 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 30/12/2025

Prix au m² constatés à Gréasque

Calculés sur 237 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens4 495 €par m²

Maisons4 524 €par m² · 183 ventesLa moitié des ventes entre 3 750 € et 5 394 € le m²Budget médian 407 750 € pour 95 m²

Appartements4 397 €par m² · 54 ventesLa moitié des ventes entre 3 472 € et 5 572 € le m²Budget médian 222 500 € pour 49 m²

Évolution 2021 → 2025-0,7 %4 302 € → 4 270 € le m²

Maisons : prix par nombre de pièces, à Gréasque
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	315 960 €	70 m²	4 582 €	46
4 pièces	442 515 €	95 m²	4 779 €	62
5 et plus	546 500 €	135 m²	4 169 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Gréasque
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 302 €	56
2022	4 602 €	48
2023	5 088 €	41
2024	4 433 €	45
2025	4 270 €	47

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Gréasque

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Gréasque
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fuveau	4 km	4 624 €	+2,9 %	890
Gardanne	6 km	3 981 €	−11,4 %	1 456
Allauch	9 km	4 600 €	+2,3 %	1 385
Plan-de-Cuques	10 km	4 334 €	−3,6 %	752
Roquevaire	10 km	4 696 €	+4,5 %	562
Beaurecueil	10 km	6 848 €	+52,3 %	49

4 554habitants

6,2 km²superficie

731habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Gréasque

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Gréasque

Répartition des 566 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B16 %

C41 %

D23 %

E8 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Gréasque

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Gréasque

Le prix médian constaté à Gréasque s'établit à 4 495 € le m², calculé sur 237 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (4 524 € contre 4 397 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 49 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (4 302 € en 2021, 4 270 € en 2025).

À 6 km, Gardanne affiche 11,4 % de moins (3 981 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Gréasque

Quel est le prix au m² à Gréasque ?

Le prix médian à Gréasque est de 4 495 €/m² (237 ventes DVF 2021–2025), −0,7 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Gréasque ?

Le prix médian d’un appartement à Gréasque est de 4 397 €/m² (54 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 472 €/m² et 5 572 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Gréasque ?

Le prix médian d’une maison à Gréasque est de 4 524 €/m² (183 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 3 750 €/m² et 5 394 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Gréasque ?

Le prix médian au m² à Gréasque est passé de 4 302 €/m² en 2021 à 4 270 €/m² en 2025, soit −0,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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