Ville · Le Tholonet

Immobilier au Tholonet (13100)

Au Tholonet, le prix médian est de 6 023 € le m², calculé sur 156 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 22/11/2024

Prix au m² constatés au Tholonet

Calculés sur 156 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 023 €par m²

Maisons7 821 €par m² · 114 ventesLa moitié des ventes entre 4 790 € et 9 528 € le m²Budget médian 1 163 425 € pour 150 m²

Appartements4 979 €par m² · 42 ventesLa moitié des ventes entre 4 402 € et 5 510 € le m²Budget médian 291 565 € pour 62 m²

Évolution 2021 → 2024+4,2 %5 867 € → 6 115 € le m²

Le prix médian y est 59,9 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, au Tholonet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
5 et plus	1 381 550 €	190 m²	8 090 €	77

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, au Tholonet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 867 €	38
2022	6 340 €	49
2023	5 905 €	35
2024	6 115 €	34

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches du Tholonet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance au Tholonet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Beaurecueil	3 km	7 176 €	+19,1 %	43
Saint-Marc-Jaumegarde	4 km	7 406 €	+23 %	109
Gardanne	7 km	3 967 €	−34,1 %	1 161
Fuveau	8 km	4 724 €	−21,6 %	710
Aix-en-Provence	10 km	5 196 €	−13,7 %	10 754
Gréasque	11 km	4 512 €	−25,1 %	190

2 391habitants

10,8 km²superficie

220habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Le Tholonet

1écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Le Tholonet

Répartition des 409 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B14 %

C56 %

D13 %

E5 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

79 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Le Tholonet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres au Tholonet

Le prix médian constaté au Tholonet s'établit à 6 023 € le m², calculé sur 156 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 57 % plus cher au m² que l'appartement (7 821 € contre 4 979 €), pour une surface médiane de 150 m² contre 62 m².

La tendance est à la hausse : +4,2 % entre 2021 et 2024, soit 5 867 € le m² contre 6 115 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 59,9 % au-dessus.

À 7 km, Gardanne affiche 34,1 % de moins (3 967 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes au Tholonet

Quel est le prix au m² au Tholonet ?

Le prix médian au Tholonet est de 6 023 €/m² (156 ventes DVF 2021–2024), +4,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement au Tholonet ?

Le prix médian d’un appartement au Tholonet est de 4 979 €/m² (42 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 402 €/m² et 5 510 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison au Tholonet ?

Le prix médian d’une maison au Tholonet est de 7 821 €/m² (114 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 790 €/m² et 9 528 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier au Tholonet ?

Le prix médian au m² au Tholonet est passé de 5 867 €/m² en 2021 à 6 115 €/m² en 2024, soit +4,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées au Tholonet ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière au Tholonet. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.