Ville · Allauch

Immobilier à Allauch (13190)

À Allauch, le prix médian est de 4 611 € le m², calculé sur 1 153 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Allauch

Calculés sur 1 153 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 611 €par m²

Maisons4 893 €par m² · 686 ventesLa moitié des ventes entre 4 048 € et 5 871 € le m²Budget médian 441 000 € pour 90 m²

Appartements4 118 €par m² · 467 ventesLa moitié des ventes entre 3 214 € et 5 281 € le m²Budget médian 252 000 € pour 61 m²

Évolution 2021 → 2024+7,4 %4 250 € → 4 565 € le m²

Le prix médian y est 22,4 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Allauch
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	185 000 €	27 m²	5 827 €	48
2 pièces	205 000 €	44 m²	4 690 €	124
3 pièces	263 855 €	65 m²	4 141 €	179
4 pièces	266 700 €	83 m²	3 350 €	98

Maisons : prix par nombre de pièces, à Allauch
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	240 000 €	40 m²	5 000 €	61
3 pièces	363 150 €	70 m²	5 316 €	149
4 pièces	461 000 €	92 m²	4 965 €	305
5 et plus	557 450 €	124 m²	4 473 €	160

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Allauch
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 250 €	349
2022	4 751 €	330
2023	4 979 €	269
2024	4 565 €	205

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Allauch

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Allauch
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Plan-de-Cuques	4 km	4 341 €	−5,9 %	626
Marseille 13e Arrondissement	6 km	3 099 €	−32,8 %	4 825
Roquevaire	7 km	4 831 €	+4,8 %	453
Marseille 12e Arrondissement	7 km	3 840 €	−16,7 %	4 323
Marseille 11e Arrondissement	8 km	3 377 €	−26,8 %	3 009
Aubagne	8 km	3 449 €	−25,2 %	2 534

21 443habitants

50,4 km²superficie

426habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Allauch

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Allauch

11écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Allauch

Répartition des 2 675 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B14 %

C41 %

D20 %

E11 %

F4 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Allauch

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Allauch

Le prix médian constaté à Allauch s'établit à 4 611 € le m², calculé sur 1 153 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (4 893 € contre 4 118 €), pour une surface médiane de 90 m² contre 61 m².

La tendance est à la hausse : +7,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 250 € le m² contre 4 565 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 22,4 % au-dessus.

À 6 km, Marseille 13e Arrondissement affiche 32,8 % de moins (3 099 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Allauch

Quel est le prix au m² à Allauch ?

Le prix médian à Allauch est de 4 611 €/m² (1 153 ventes DVF 2021–2024), +7,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Allauch ?

Le prix médian d’un appartement à Allauch est de 4 118 €/m² (467 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 214 €/m² et 5 281 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Allauch ?

Le prix médian d’une maison à Allauch est de 4 893 €/m² (686 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 048 €/m² et 5 871 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Allauch ?

Le prix médian au m² à Allauch est passé de 4 250 €/m² en 2021 à 4 565 €/m² en 2024, soit +7,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).