Ville · Roquevaire

Immobilier à Roquevaire (13360)

À Roquevaire, le prix médian est de 4 831 € le m², calculé sur 453 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Roquevaire

Calculés sur 453 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 831 €par m²

Maisons5 023 €par m² · 253 ventesLa moitié des ventes entre 3 907 € et 6 563 € le m²Budget médian 487 000 € pour 92 m²

Appartements4 554 €par m² · 200 ventesLa moitié des ventes entre 2 814 € et 6 702 € le m²Budget médian 255 000 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+23,4 %4 324 € → 5 335 € le m²

Le prix médian y est 28,3 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Roquevaire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	223 000 €	44 m²	4 667 €	73
3 pièces	269 000 €	62 m²	4 636 €	63

Maisons : prix par nombre de pièces, à Roquevaire
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	426 815 €	72 m²	5 476 €	55
4 pièces	485 600 €	100 m²	4 852 €	88
5 et plus	645 000 €	129 m²	4 674 €	67

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Roquevaire
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 324 €	145
2022	4 955 €	95
2023	4 951 €	91
2024	5 335 €	122

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Roquevaire

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Roquevaire
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aubagne	7 km	3 449 €	−28,6 %	2 534
Gémenos	7 km	5 379 €	+11,3 %	279
Allauch	7 km	4 611 €	−4,6 %	1 153
Gréasque	10 km	4 512 €	−6,6 %	190
La Penne-sur-Huveaune	10 km	4 107 €	−15 %	283
Carnoux-en-Provence	10 km	4 065 €	−15,9 %	394

8 915habitants

24 km²superficie

372habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Roquevaire

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Roquevaire

Répartition des 1 516 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B20 %

C39 %

D21 %

E10 %

F4 %

G1 %

6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

63 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Roquevaire

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Roquevaire

Le prix médian constaté à Roquevaire s'établit à 4 831 € le m², calculé sur 453 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (5 023 € contre 4 554 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +23,4 % entre 2021 et 2024, soit 4 324 € le m² contre 5 335 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 28,3 % au-dessus.

À 7 km, Aubagne affiche 28,6 % de moins (3 449 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Roquevaire

Quel est le prix au m² à Roquevaire ?

Le prix médian à Roquevaire est de 4 831 €/m² (453 ventes DVF 2021–2024), +23,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Roquevaire ?

Le prix médian d’un appartement à Roquevaire est de 4 554 €/m² (200 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 814 €/m² et 6 702 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Roquevaire ?

Le prix médian d’une maison à Roquevaire est de 5 023 €/m² (253 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 907 €/m² et 6 563 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Roquevaire ?

Le prix médian au m² à Roquevaire est passé de 4 324 €/m² en 2021 à 5 335 €/m² en 2024, soit +23,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).