Ville · Marseille-15ème

Immobilier à Marseille-15ème (13015)

À Marseille-15ème, le prix médian est de 2 043 € le m², calculé sur 3 364 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Marseille-15ème

Calculés sur 3 364 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 043 €par m²

Appartements1 646 €par m² · 2 621 ventesLa moitié des ventes entre 1 028 € et 2 911 € le m²Budget médian 89 150 € pour 56 m²

Maisons3 300 €par m² · 743 ventesLa moitié des ventes entre 2 481 € et 4 195 € le m²Budget médian 246 000 € pour 75 m²

Évolution 2021 → 2024-27,9 %2 352 € → 1 695 € le m²

Le prix médian y est 45,8 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marseille-15ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	80 000 €	29 m²	2 537 €	288
2 pièces	100 000 €	40 m²	2 432 €	665
3 pièces	88 500 €	58 m²	1 564 €	966
4 pièces	85 000 €	70 m²	1 235 €	574
5 et plus	100 000 €	90 m²	1 131 €	125

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marseille-15ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	176 000 €	41 m²	3 929 €	73
3 pièces	220 000 €	62 m²	3 448 €	266
4 pièces	277 240 €	84 m²	3 320 €	234
5 et plus	270 000 €	100 m²	2 813 €	147

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marseille-15ème
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 352 €	1 164
2022	2 000 €	924
2023	1 900 €	705
2024	1 695 €	571

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marseille-15ème

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marseille-15ème
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 14e Arrondissement	2 km	2 240 €	+9,6 %	3 958
Marseille 2e Arrondissement	4 km	3 487 €	+70,7 %	2 359
Marseille 16e Arrondissement	4 km	3 522 €	+72,4 %	1 091
Septèmes-les-Vallons	5 km	3 454 €	+69,1 %	644
Marseille 3e Arrondissement	5 km	2 122 €	+3,9 %	3 963
Marseille 13e Arrondissement	5 km	3 099 €	+51,7 %	4 825

79 161habitants

16,6 km²superficie

4 758habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marseille-15ème

64écoles maternelles et élémentaires
14collèges
7lycées
16établissements privés — 19 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marseille-15ème

Répartition des 16 245 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B10 %

C54 %

D23 %

E8 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Marseille-15ème

Le prix médian constaté à Marseille-15ème s'établit à 2 043 € le m², calculé sur 3 364 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 100 % plus cher au m² que l'appartement (3 300 € contre 1 646 €), pour une surface médiane de 75 m² contre 56 m².

La tendance est à la baisse : -27,9 % entre 2021 et 2024, soit 2 352 € le m² contre 1 695 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 45,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Marseille-15ème

Quel est le prix au m² à Marseille-15ème ?

Le prix médian à Marseille-15ème est de 2 043 €/m² (3 364 ventes DVF 2021–2024), −27,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marseille-15ème ?

Le prix médian d’un appartement à Marseille-15ème est de 1 646 €/m² (2 621 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 028 €/m² et 2 911 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marseille-15ème ?

Le prix médian d’une maison à Marseille-15ème est de 3 300 €/m² (743 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 481 €/m² et 4 195 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marseille-15ème ?

Le prix médian au m² à Marseille-15ème est passé de 2 352 €/m² en 2021 à 1 695 €/m² en 2024, soit −27,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).