Ville · Ventabren

Immobilier à Ventabren (13122)

À Ventabren, le prix médian est de 5 528 € le m², calculé sur 424 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Ventabren

Calculés sur 424 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 528 €par m²

Maisons5 671 €par m² · 373 ventesLa moitié des ventes entre 4 572 € et 6 875 € le m²Budget médian 700 000 € pour 130 m²

Appartements3 909 €par m² · 51 ventesLa moitié des ventes entre 3 118 € et 4 883 € le m²Budget médian 142 000 € pour 35 m²

Évolution 2021 → 2024-0,5 %5 431 € → 5 403 € le m²

Le prix médian y est 46,8 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ventabren
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	575 000 €	90 m²	6 338 €	40
4 pièces	585 368 €	107 m²	5 353 €	117
5 et plus	840 000 €	162 m²	5 683 €	199

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ventabren
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 431 €	137
2022	5 870 €	124
2023	4 811 €	91
2024	5 403 €	72

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Ventabren

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ventabren
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Éguilles	3 km	5 743 €	+3,9 %	551
Aix-en-Provence	7 km	5 196 €	−6 %	10 754
Rognac	8 km	3 646 €	−34 %	566
Saint-Cannat	8 km	4 629 €	−16,3 %	433
Cabriès	11 km	5 300 €	−4,1 %	538
Vitrolles	11 km	3 467 €	−37,3 %	1 630

5 839habitants

26,3 km²superficie

222habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ventabren

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ventabren

Répartition des 865 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A14 %

B24 %

C34 %

D17 %

E7 %

F4 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

72 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ventabren

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Rupture de barrage
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ventabren

Le prix médian constaté à Ventabren s'établit à 5 528 € le m², calculé sur 424 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 45 % plus cher au m² que l'appartement (5 671 € contre 3 909 €), pour une surface médiane de 130 m² contre 35 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (5 431 € en 2021, 5 403 € en 2024).

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 46,8 % au-dessus.

À 11 km, Vitrolles affiche 37,3 % de moins (3 467 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ventabren

Quel est le prix au m² à Ventabren ?

Le prix médian à Ventabren est de 5 528 €/m² (424 ventes DVF 2021–2024), −0,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ventabren ?

Le prix médian d’un appartement à Ventabren est de 3 909 €/m² (51 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 118 €/m² et 4 883 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ventabren ?

Le prix médian d’une maison à Ventabren est de 5 671 €/m² (373 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 572 €/m² et 6 875 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ventabren ?

Le prix médian au m² à Ventabren est passé de 5 431 €/m² en 2021 à 5 403 €/m² en 2024, soit −0,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).