Ville · Bonnieux

Immobilier à Bonnieux (84480)

À Bonnieux, le prix médian est de 4 818 € le m², calculé sur 201 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Bonnieux

Calculés sur 201 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 818 €par m²

Maisons4 975 €par m² · 166 ventesLa moitié des ventes entre 3 538 € et 7 055 € le m²Budget médian 700 000 € pour 139 m²

Appartements2 604 €par m² · 35 ventesLa moitié des ventes entre 1 706 € et 7 258 € le m²Budget médian 240 000 € pour 57 m²

Évolution 2021 → 2024+12,8 %4 698 € → 5 300 € le m²

Le prix médian y est 67,8 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Bonnieux
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	566 475 €	110 m²	4 379 €	40
5 et plus	992 500 €	179 m²	5 630 €	84

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Bonnieux
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 698 €	77
2022	4 484 €	46
2024	5 300 €	51

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Bonnieux

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Bonnieux
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Lourmarin	7 km	5 056 €	+4,9 %	161
Gargas	7 km	3 200 €	−33,6 %	215
Ménerbes	8 km	5 912 €	+22,7 %	146
Lauris	8 km	3 869 €	−19,7 %	364
Gordes	12 km	6 682 €	+38,7 %	364
Cadenet	13 km	3 728 €	−22,6 %	407

1 198habitants

51,4 km²superficie

23habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Bonnieux

Investir à Monteux en 2026 : marché immobilier, prix et perspectives

Prix DVF 2025, loyers, rendement locatif, projet Beaulieu et risque inondation : l'essentiel pour investir à Monteux, dans le Vaucluse, en 2026.

Prix de l'immobilier dans le Vaucluse en 2026 : villes, taux et aides

Prix médians au m² de 8 villes (DVF), taux de crédit et aides : le point pour acheter ou investir dans le Vaucluse en 2026, avec un focus sur Carpentras.

Immobilier à Courthézon : vivre et acheter entre Orange et Avignon

Entre Orange et Avignon, Courthézon séduit familles et retraités. Parc de logements, prix réels et cadre de vie, présentés par une agente installée depuis 26 ans.

Écoles et établissements scolaires à Bonnieux

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Bonnieux

Répartition des 328 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B3 %

C19 %

D27 %

E20 %

F15 %

G14 %

29 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

24 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Bonnieux

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Bonnieux

Le prix médian constaté à Bonnieux s'établit à 4 818 € le m², calculé sur 201 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 91 % plus cher au m² que l'appartement (4 975 € contre 2 604 €), pour une surface médiane de 139 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +12,8 % entre 2021 et 2024, soit 4 698 € le m² contre 5 300 €.

Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 67,8 % au-dessus.

À 7 km, Gargas affiche 33,6 % de moins (3 200 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Bonnieux

Quel est le prix au m² à Bonnieux ?

Le prix médian à Bonnieux est de 4 818 €/m² (201 ventes DVF 2021–2024), +12,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Bonnieux ?

Le prix médian d’un appartement à Bonnieux est de 2 604 €/m² (35 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 1 706 €/m² et 7 258 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Bonnieux ?

Le prix médian d’une maison à Bonnieux est de 4 975 €/m² (166 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 538 €/m² et 7 055 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Bonnieux ?

Le prix médian au m² à Bonnieux est passé de 4 698 €/m² en 2021 à 5 300 €/m² en 2024, soit +12,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).