Ville · Cadenet
Immobilier à Cadenet (84160)
À Cadenet, le prix médian est de 3 728 € le m², calculé sur 407 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à Cadenet
Calculés sur 407 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 29,9 % au-dessus de la médiane départementale (Vaucluse, 2 871 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 175 000 € | 47 m² | 3 540 € | 53 |
| 3 pièces | 190 000 € | 68 m² | 3 037 € | 34 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 227 500 € | 56 m² | 4 536 € | 30 |
| 3 pièces | 235 000 € | 68 m² | 3 732 € | 77 |
| 4 pièces | 377 675 € | 100 m² | 3 702 € | 92 |
| 5 et plus | 442 015 € | 131 m² | 3 888 € | 60 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 286 € | 97 |
| 2022 | 3 820 € | 110 |
| 2023 | 3 895 € | 120 |
| 2024 | 3 730 € | 80 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés
Comparer les alentours
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Écoles et établissements scolaires à Cadenet
- 2écoles maternelles et élémentaires
- 1collèges
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à Cadenet
Répartition des 805 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
36 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à Cadenet
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à Cadenet
Le prix médian constaté à Cadenet s'établit à 3 728 € le m², calculé sur 407 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 750 € contre 3 613 €), pour une surface médiane de 87 m² contre 55 m².
La tendance est à la hausse : +13,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 286 € le m² contre 3 730 €.
Rapporté à son département (Vaucluse, 2 871 € le m²), le marché local ressort 29,9 % au-dessus.
À 13 km, Pertuis affiche 9,1 % de moins (3 388 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à Cadenet
Quel est le prix au m² à Cadenet ?
Le prix médian à Cadenet est de 3 728 €/m² (407 ventes DVF 2021–2024), +13,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à Cadenet ?
Le prix médian d’un appartement à Cadenet est de 3 613 €/m² (132 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 445 €/m² et 5 521 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à Cadenet ?
Le prix médian d’une maison à Cadenet est de 3 750 €/m² (275 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 800 €/m² et 4 630 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Cadenet ?
Le prix médian au m² à Cadenet est passé de 3 286 €/m² en 2021 à 3 730 €/m² en 2024, soit +13,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à Cadenet ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Cadenet. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
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