Sélection d'annonces immobilières en Auvergne-Rhône-Alpes

Entre le Parc du Clos Layat et la Place Ennemond Romand. Ce T3 dispose d' un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains moderne (baignoire). Toilette séparés. Large balcon.

Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et très bien entretenue. DPE 2026 : C
Garage individuel fermé en sous-sol de la résidence en option possible.
Charges de copropriété : environ 120 / mois,
Taxe foncière : 950 / an. A proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM T6 / C12)
Pour toutes demandes contacter l'agence et demandé Jérôme PERET
Copropriété de 71 (200) lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1440.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Rare à MESSIMY, dans le centre du village, au calme :
Vente d'un plateau viabilisé dans un ancien corps de ferme :
Gros travaux d'aménagement (tout est à faire : cloisons, sols, électricité, chauffage, menuiseries)
Etat d'esprit maison pour ce duplex T4 de 90m² avec jardin privatif 50 m² !
Possibilité d'une grande pièce de vie + 3 chambres.
Beaucoup de charme, cachet de l'ancien (belle charpente) sont au rendez-vous !
Le + : belle cave voutée de 40m² !
2 places de parking privatives viennent compléter ce bien.
Très faibles charges de copropriété.
Idéal jeune couple ou investisseur !
Prix : 160 000 frais d'agence inclus (charge vendeur)
Réf 60 Régie BCP
BONNEFOY CARRIER PERET BRINDAS : 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE !
MESSIMY Centre ! Ecoles, commerces, transports à 2 minutes à pied.
Idéal investisseur, artisan, passionné de travaux !
T2bis en duplex de 60m² livré en plateau issu d'une division :
1er et dernier étage
Calme absolu et toutes les proximités.
2 places de parkings privatives
Prix : 100 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 61 Régie BCP BRINDAS 04.72.39.60.06
François BRACONNIER 06.16.70.39.44
Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Forte de 76 ans d'expérience, la Régie BCP vous propose en exclusivité sur le secteur de la Croix-Rousse un appartement T4 de 95 m² dans une résidence de haut standing, entièrement fermée et sécurisée, avec gardien. Vous serez séduit par cette copropriété disposant d'un parc arboré très bien entretenu avec piscine et le calme qui s'en dégage tout en étant à proximité des commodités.
Ce bien comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour de 26 m², cuisine indépendante de 10m² (chaudière neuve 2026) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² donnant sur le parc, WC indépendants. La partie nuit, quant à elle, dispose de 3 chambres (10 m², 11 m² et 13 m²) équipées de rangements, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains.
De plus, un garage type 'box' et une grande cave viennent compléter le bien.
Concernant la copropriété:
- 169 lots dont 46 lots d'habitation
- Charges : 820 /Trim comprenant entretien portes de garage, des ascenseurs, des chaudières, des extincteurs, des VMC, le gardiennage, etc...)
- Pas de procédure en cours

PRIX DE VENTE : 570 000 (FAI)
Votre conseiller : Mr Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938.

Copropriété de 169 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3306.00 euros.

BRINDAS, très beau T4 en duplex de 94m² au 2ème et dernier étage, dans résidence atypique au calme :
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine usa aménagée de 29m² ouvrant sur une belle terrasse de 12m² exposée sud avec très belle vue , une suite parentale (chambre+salle d'eau),buanderie,wc.
A l'étage 2 belles chambres, salle d'eau, wc.
Une place de parking vient compléter ce bien (possible d'acheter un parking couvert en plus).
Très belles prestations et bonnes performances énergétiques sont au rendez-vous !
Faibles charges de copropriété !
TCL pour métro Gorge de Loup à proximité.
Prix : 325 000 frais d'agence inclus(charge vendeur)
Réf : 32 Agence BCP Brindas 04.72.39.60.06
Agence Bonnefoy Carrier Peret
François BRACONNIER 06.16.70.39.44
Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nouveau à BRINDAS !
Pour les amoureux des grands espaces, Belle villa traditionnelle de plain-pied, dans un environnement campagne !
D'une surface de 190m², elle se compose d'un vaste séjour d'environ 50m², d'une cuisine indépendante, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc.
Un sous-sol vous permettra de bénéficier d'un studio indépendant(avec fenêtre) avec salle d'eau-wc,cellier, buanderie ainsi qu'un garage double.
Terrain de 6300m² !!!
Travaux à prévoir.
Prix : 525 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 56 Agence BCP BRINDAS
BONNEFOY CARRIER PERET 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

La Régie BCP vous propose en exclusivité un appartement T1 de 31 m² dans une copropriété des années 1950 située à proximité de toute commodité (commerces, bus, etc...)
Ce bien situé au 2ème étage sur 2 comprend une entrée desservant une salle d'eau, WC indépendants, une pièce de vie spacieuse (séjour cuisine meublée) de 19 m² avec alcôve de 5m².
De plus, deux caves viennent compléter le bien.

Concernant la copropriété:
- Charges mensuelles de 77 intégrant eau froide, entretien des parties communes.
- Pas de procédure en cours

PRIX DE VENTE : 135 000 (FAI)
Votre conseiller, Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938
Copropriété de 29 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 810.00 euros.

Découvrez cette maison individuelle de 124 m², construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, elle propose 5 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas préférés. Les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le terrain de 550 m² est piscinable. Cette maison, dispose d'un chauffage pompe à chaleur air eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un puit et d'une isolation sous toiture récente pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 10 min à pied.
Pas de copropriété ni de charge de lotissement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Duplex T4 86 m² Terrasse Sud avec vue massifs Parking & Cave Saint-Ismier Au coeur de Saint-Ismier, dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement T4 en duplex de 86 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale des espaces de vie. L'entrée, située au premier niveau, dispose d'un cellier pratique.À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec double vasques. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-équipée, avec WC séparé, deux espaces de rangement supplémentaires, et une buanderie. La pièce de vie donne accès à une terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs un vrai plus pour les beaux jours. Confort : Chauffage individuel au gaz Menuiseries PVC double vitrage Cave en annexe Place de parking privative Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un couple recherchant calme et confort à proximité de Grenoble. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 395,16 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cet appartement de 147.67 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.

Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cet appartement est idéal pour une grande famille.

L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 34 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante offre un espace fonctionnel et pratique.

Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité avec une grande salle de bains et une salle d'eau. Les deux WC indépendants complètent parfaitement cet intérieur à rafraichir.

L'appartement bénéficie d'un balcon de 15 m² et de deux autres d'environ 1m².

En annexe une cave de 6.58 m² offre un espace supplémentaire. Possibilité d'avoir un garage en plus du prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 762 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Conte vous présente :

Grand T1 meublé en résidence hôtelière Investissement sécurisé en LMNP
LYON 07 Résidence Q7 LODGE

Maison Conte vous propose à la vente un deux pièces meublé de 38 m², situé au rez-de-chaussée, idéalement implantée à proximité des commerces, des axes routiers, des transports en commun et grandes écoles.
Le bien se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Une salle d'eau avec WC

Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP :
Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 8 698 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative.

Pourquoi investir en LMNP ?
Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion.

Taxe foncière : 748
Charges/an : 364

NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle, investissement pur.

Contactez-moi pour plus d'informations :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com
RSAC : 235 221 169
Référence : 41

Copropriété de 157 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 364.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ GRENOBLE /EAUX CLAIRES 7 chemin des Marronniers
Dans une copropriété fermée et sécurisée par portail automatique, découvrez cet appartement de 77,70 m² situé au 3? étage avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Une vaste entrée avec rangements distribue harmonieusement les espaces. Le séjour, lumineux et exposé ouest, s'ouvre sur un agréable balcon de 9,7 m². Le parquet présent dans la pièce de vie et les chambres apporte une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est prolongée par une petite loggia ouverte, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Côté nuit, deux chambres confortables invitent à la tranquillité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
L'appartement nécessite des travaux de mise au goût du jour
Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
En annexe : cave de 6,1 m², stationnement aisé dans la résidence, chauffage collectif.simple vitrage bois Un bien aux volumes généreux, au calme, idéal pour un premier achat ou pour installer avec sa famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601