Ville · Pechbonnieu

Immobilier à Pechbonnieu (31140)

À Pechbonnieu, le prix médian est de 2 893 € le m², calculé sur 264 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 18/12/2024

Prix au m² constatés à Pechbonnieu

Calculés sur 264 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 893 €par m²

Maisons2 948 €par m² · 211 ventesLa moitié des ventes entre 2 614 € et 3 422 € le m²Budget médian 296 000 € pour 97 m²

Appartements2 857 €par m² · 53 ventesLa moitié des ventes entre 2 500 € et 3 293 € le m²Budget médian 149 900 € pour 45 m²

Évolution 2021 → 2024-1 %2 914 € → 2 885 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Pechbonnieu
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	284 500 €	94 m²	3 027 €	103
5 et plus	355 100 €	125 m²	2 834 €	77

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Pechbonnieu
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 914 €	68
2022	2 768 €	88
2023	3 077 €	63
2024	2 885 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Pechbonnieu

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Pechbonnieu
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Castelginest	2 km	2 891 €	équivalent	701
Labastide-Saint-Sernin	3 km	2 759 €	−4,6 %	110
Saint-Alban	4 km	2 868 €	équivalent	253
Fonbeauzard	4 km	2 706 €	−6,5 %	212
Bruguières	4 km	2 857 €	−1,2 %	410
Launaguet	5 km	2 768 €	−4,3 %	526

4 922habitants

7,5 km²superficie

655habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Pechbonnieu

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Pechbonnieu

Répartition des 546 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B8 %

C57 %

D17 %

E5 %

F3 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Pechbonnieu

Le prix médian constaté à Pechbonnieu s'établit à 2 893 € le m², calculé sur 264 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (2 948 € contre 2 857 €), pour une surface médiane de 97 m² contre 45 m².

La tendance est à la baisse : -1 % entre 2021 et 2024, soit 2 914 € le m² contre 2 885 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

À 4 km, Fonbeauzard affiche 6,5 % de moins (2 706 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Pechbonnieu

Quel est le prix au m² à Pechbonnieu ?

Le prix médian à Pechbonnieu est de 2 893 €/m² (264 ventes DVF 2021–2024), −1,0 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Pechbonnieu ?

Le prix médian d’un appartement à Pechbonnieu est de 2 857 €/m² (53 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 293 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Pechbonnieu ?

Le prix médian d’une maison à Pechbonnieu est de 2 948 €/m² (211 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 614 €/m² et 3 422 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Pechbonnieu ?

Le prix médian au m² à Pechbonnieu est passé de 2 914 €/m² en 2021 à 2 885 €/m² en 2024, soit −1,0 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).