Ville · Castelginest

Immobilier à Castelginest (31780)

À Castelginest, le prix médian est de 2 891 € le m², calculé sur 701 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Castelginest

Calculés sur 701 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 891 €par m²

Maisons2 978 €par m² · 395 ventesLa moitié des ventes entre 2 676 € et 3 340 € le m²Budget médian 280 500 € pour 94 m²

Appartements2 704 €par m² · 306 ventesLa moitié des ventes entre 2 384 € et 3 095 € le m²Budget médian 140 800 € pour 56 m²

Évolution 2021 → 2024+1,1 %2 839 € → 2 871 € le m²

Le prix médian y est équivalent à la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Castelginest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	118 895 €	43 m²	2 829 €	135
3 pièces	161 650 €	61 m²	2 658 €	110
4 pièces	198 800 €	80 m²	2 423 €	39

Maisons : prix par nombre de pièces, à Castelginest
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	211 450 €	69 m²	3 090 €	47
4 pièces	271 500 €	90 m²	3 065 €	186
5 et plus	320 000 €	116 m²	2 840 €	153

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Castelginest
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 839 €	207
2022	2 978 €	211
2023	2 844 €	149
2024	2 871 €	134

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Castelginest

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Castelginest
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Saint-Alban	2 km	2 868 €	équivalent	253
Fonbeauzard	2 km	2 706 €	−6,4 %	212
Pechbonnieu	2 km	2 893 €	équivalent	264
Aucamville	3 km	2 779 €	−3,9 %	761
Bruguières	4 km	2 857 €	−1,2 %	410
Fenouillet	4 km	2 602 €	−10 %	413

11 271habitants

8,2 km²superficie

1 376habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Castelginest

4écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Castelginest

Répartition des 2 253 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B6 %

C72 %

D15 %

E4 %

F1 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

80 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Castelginest

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Castelginest

Le prix médian constaté à Castelginest s'établit à 2 891 € le m², calculé sur 701 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 10 % plus cher au m² que l'appartement (2 978 € contre 2 704 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 56 m².

La tendance est à la hausse : +1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 839 € le m² contre 2 871 €.

Ce niveau est aligné sur la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

À 4 km, Fenouillet affiche 10 % de moins (2 602 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Castelginest

Quel est le prix au m² à Castelginest ?

Le prix médian à Castelginest est de 2 891 €/m² (701 ventes DVF 2021–2024), +1,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Castelginest ?

Le prix médian d’un appartement à Castelginest est de 2 704 €/m² (306 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 384 €/m² et 3 095 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Castelginest ?

Le prix médian d’une maison à Castelginest est de 2 978 €/m² (395 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 676 €/m² et 3 340 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Castelginest ?

Le prix médian au m² à Castelginest est passé de 2 839 €/m² en 2021 à 2 871 €/m² en 2024, soit +1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).