Ville · Saint-Alban

Immobilier à Saint-Alban (31140)

À Saint-Alban, le prix médian est de 2 868 € le m², calculé sur 253 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 26/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-Alban

Calculés sur 253 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 868 €par m²

Maisons2 979 €par m² · 179 ventesLa moitié des ventes entre 2 603 € et 3 481 € le m²Budget médian 285 000 € pour 94 m²

Appartements2 635 €par m² · 74 ventesLa moitié des ventes entre 2 381 € et 2 971 € le m²Budget médian 128 150 € pour 47 m²

Évolution 2021 → 2024-1,1 %2 812 € → 2 780 € le m²

Le prix médian y est 1,1 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Saint-Alban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	99 750 €	37 m²	2 592 €	40

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-Alban
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	281 950 €	90 m²	3 106 €	97
5 et plus	313 058 €	115 m²	2 828 €	52

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-Alban
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 812 €	76
2022	2 936 €	69
2023	2 985 €	47
2024	2 780 €	61

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-Alban

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-Alban
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Castelginest	2 km	2 891 €	équivalent	701
Fenouillet	2 km	2 602 €	−9,3 %	413
Fonbeauzard	3 km	2 706 €	−5,6 %	212
Aucamville	3 km	2 779 €	−3,1 %	761
Bruguières	3 km	2 857 €	équivalent	410
Lespinasse	3 km	2 932 €	+2,2 %	179

6 534habitants

4,4 km²superficie

1 476habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Saint-Alban

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-Alban

Répartition des 1 398 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C72 %

D15 %

E3 %

F1 %

G1 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

80 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-Alban

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Risque industrielEffet thermique
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-Alban

Le prix médian constaté à Saint-Alban s'établit à 2 868 € le m², calculé sur 253 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 13 % plus cher au m² que l'appartement (2 979 € contre 2 635 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 47 m².

La tendance est à la baisse : -1,1 % entre 2021 et 2024, soit 2 812 € le m² contre 2 780 €.

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 1,1 % en dessous.

À 2 km, Fenouillet affiche 9,3 % de moins (2 602 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-Alban

Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?

Le prix médian à Saint-Alban est de 2 868 €/m² (253 ventes DVF 2021–2024), −1,1 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Alban ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-Alban est de 2 635 €/m² (74 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 381 €/m² et 2 971 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Alban ?

Le prix médian d’une maison à Saint-Alban est de 2 979 €/m² (179 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 603 €/m² et 3 481 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Alban ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban est passé de 2 812 €/m² en 2021 à 2 780 €/m² en 2024, soit −1,1 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).