Ville · Launaguet

Immobilier à Launaguet (31140)

À Launaguet, le prix médian est de 2 768 € le m², calculé sur 526 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 31/12/2024

Prix au m² constatés à Launaguet

Calculés sur 526 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 768 €par m²

Maisons2 948 €par m² · 283 ventesLa moitié des ventes entre 2 488 € et 3 409 € le m²Budget médian 296 628 € pour 92 m²

Appartements2 625 €par m² · 243 ventesLa moitié des ventes entre 2 393 € et 2 879 € le m²Budget médian 133 300 € pour 51 m²

Évolution 2021 → 2024+0,5 %2 748 € → 2 763 € le m²

Le prix médian y est 4,5 % en dessous de la médiane départementale (Haute-Garonne, 2 899 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Launaguet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	114 200 €	42 m²	2 633 €	109
3 pièces	157 000 €	61 m²	2 559 €	110

Maisons : prix par nombre de pièces, à Launaguet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	240 304 €	87 m²	2 870 €	144
5 et plus	391 325 €	133 m²	2 962 €	108

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Launaguet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 748 €	169
2022	2 660 €	131
2023	2 938 €	128
2024	2 763 €	98

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Launaguet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Launaguet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Fonbeauzard	2 km	2 706 €	−2,2 %	212
L'Union	3 km	3 457 €	+24,9 %	607
Aucamville	3 km	2 779 €	équivalent	761
Saint-Jean	4 km	3 157 €	+14,1 %	669
Castelginest	4 km	2 891 €	+4,4 %	701
Saint-Alban	5 km	2 868 €	+3,6 %	253

9 173habitants

7,1 km²superficie

1 295habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Launaguet

Marché immobilier à Toulouse : prix au m² et tendances de 2021 à 2025

Prix au m² stables, ventes en recul puis en reprise : le marché immobilier toulousain de 2021 à 2025 d'après les données DVF, et ce qu'il implique pour votre projet.

Écoles et établissements scolaires à Launaguet

5écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Launaguet

Répartition des 1 803 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C69 %

D17 %

E4 %

F1 %

G0 %

1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

78 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Launaguet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Launaguet

Le prix médian constaté à Launaguet s'établit à 2 768 € le m², calculé sur 526 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 12 % plus cher au m² que l'appartement (2 948 € contre 2 625 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 51 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (2 748 € en 2021, 2 763 € en 2024).

Rapporté à son département (Haute-Garonne, 2 899 € le m²), le marché local ressort 4,5 % en dessous.

Questions fréquentes à Launaguet

Quel est le prix au m² à Launaguet ?

Le prix médian à Launaguet est de 2 768 €/m² (526 ventes DVF 2021–2024), +0,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Launaguet ?

Le prix médian d’un appartement à Launaguet est de 2 625 €/m² (243 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 393 €/m² et 2 879 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Launaguet ?

Le prix médian d’une maison à Launaguet est de 2 948 €/m² (283 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 488 €/m² et 3 409 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Launaguet ?

Le prix médian au m² à Launaguet est passé de 2 748 €/m² en 2021 à 2 763 €/m² en 2024, soit +0,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).