Ville · Argelès-sur-Mer

Immobilier à Argelès-sur-Mer (66700)

Le prix médian d’un appartement à Argelès-sur-Mer est de 3 516 €/m², celui d’une maison de 3 265 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Argelès-sur-Mer

Calculés sur 2 323 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 410 €par m²

Appartements3 516 €par m² · 1 512 ventesLa moitié des ventes entre 2 826 € et 4 332 € le m²Budget médian 121 900 € pour 35 m²

Maisons3 265 €par m² · 811 ventesLa moitié des ventes entre 2 527 € et 4 125 € le m²Budget médian 243 705 € pour 80 m²

Évolution 2021 → 2024+10,3 %3 222 € → 3 553 € le m²

Le prix médian y est 36,4 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Argelès-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	82 000 €	24 m²	3 695 €	327
2 pièces	118 000 €	32 m²	3 553 €	752
3 pièces	194 150 €	59 m²	3 406 €	342
4 pièces	245 000 €	79 m²	3 147 €	80

Maisons : prix par nombre de pièces, à Argelès-sur-Mer
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	90 000 €	26 m²	5 414 €	36
2 pièces	138 500 €	36 m²	4 333 €	119
3 pièces	210 050 €	66 m²	3 322 €	244
4 pièces	281 250 €	92 m²	3 102 €	260
5 et plus	371 700 €	126 m²	3 159 €	152

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Argelès-sur-Mer
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 222 €	660
2022	3 392 €	702
2023	3 627 €	506
2024	3 553 €	455

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Argelès-sur-Mer

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Argelès-sur-Mer
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Perpignan	21 km	1 836 €	−46,2 %	12 980

10 616habitants

58,8 km²superficie

181habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Argelès-sur-Mer

5écoles maternelles et élémentaires
2collèges
2lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Argelès-sur-Mer

Répartition des 4 046 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A7 %

B14 %

C47 %

D22 %

E8 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Argelès-sur-Mer

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Argelès-sur-Mer

Le prix médian constaté à Argelès-sur-Mer s'établit à 3 410 € le m², calculé sur 2 323 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 7 % plus cher au m² que la maison (3 516 € contre 3 265 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +10,3 % entre 2021 et 2024, soit 3 222 € le m² contre 3 553 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 36,4 % au-dessus.

À 21 km, Perpignan affiche 46,2 % de moins (1 836 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Argelès-sur-Mer

Quel est le prix au m² à Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian à Argelès-sur-Mer est de 3 410 €/m² (2 323 ventes DVF 2021–2024), +10,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement à Argelès-sur-Mer est de 3 516 €/m² (1 512 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 826 €/m² et 4 332 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison à Argelès-sur-Mer est de 3 265 €/m² (811 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 527 €/m² et 4 125 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Argelès-sur-Mer est passé de 3 222 €/m² en 2021 à 3 553 €/m² en 2024, soit +10,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Argelès-sur-Mer ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Argelès-sur-Mer. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.