Ville · Sorède

Immobilier à Sorède (66690)

À Sorède, le prix médian est de 3 143 € le m², calculé sur 481 ventes entre 2021 et 2025 (source DVF).

Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2025 · dernière vente prise en compte le 29/12/2025

Prix au m² constatés à Sorède

Calculés sur 481 ventes enregistrées entre 2021 – 2025.

Prix médian, tous biens3 143 €par m²

Maisons3 160 €par m² · 403 ventesLa moitié des ventes entre 2 471 € et 3 793 € le m²Budget médian 284 000 € pour 94 m²

Appartements3 027 €par m² · 78 ventesLa moitié des ventes entre 1 955 € et 7 066 € le m²Budget médian 189 500 € pour 50 m²

Évolution 2021 → 2025-0,4 %3 026 € → 3 014 € le m²

Maisons : prix par nombre de pièces, à Sorède
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	240 000 €	75 m²	3 373 €	122
4 pièces	309 525 €	104 m²	3 077 €	154
5 et plus	385 000 €	130 m²	2 731 €	90

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Sorède
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 026 €	131
2022	3 135 €	104
2023	3 328 €	88
2024	3 208 €	82
2025	3 014 €	76

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Sorède

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Sorède
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Argelès-sur-Mer	4 km	3 444 €	+9,6 %	2 845
Laroque-des-Albères	5 km	3 250 €	+3,4 %	341
Saint-André	5 km	2 877 €	−8,5 %	452
Palau-del-Vidre	7 km	2 521 €	−19,8 %	311
Saint-Génis-des-Fontaines	7 km	2 871 €	−8,7 %	330
Collioure	7 km	5 000 €	+59,1 %	695

3 512habitants

34,6 km²superficie

102habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Sorède

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Sorède

Répartition des 604 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A10 %

B16 %

C38 %

D22 %

E9 %

F4 %

G0 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

65 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Sorède

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Sorède

Le prix médian constaté à Sorède s'établit à 3 143 € le m², calculé sur 481 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2025.

La maison s'y paie 4 % plus cher au m² que l'appartement (3 160 € contre 3 027 €), pour une surface médiane de 94 m² contre 50 m².

Sur la période, les prix y sont restés stables (3 026 € en 2021, 3 014 € en 2025).

À 7 km, Palau-del-Vidre affiche 19,8 % de moins (2 521 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Sorède

Quel est le prix au m² à Sorède ?

Le prix médian à Sorède est de 3 143 €/m² (481 ventes DVF 2021–2025), −0,4 % entre 2021 et 2025. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Sorède ?

Le prix médian d’un appartement à Sorède est de 3 027 €/m² (78 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 7 066 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Sorède ?

Le prix médian d’une maison à Sorède est de 3 160 €/m² (403 ventes DVF 2021–2025). La moitié des ventes se situe entre 2 471 €/m² et 3 793 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Sorède ?

Le prix médian au m² à Sorède est passé de 3 026 €/m² en 2021 à 3 014 €/m² en 2025, soit −0,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

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