Ville · Saint-André

Immobilier à Saint-André (66690)

À Saint-André, le prix médian est de 2 860 € le m², calculé sur 371 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Saint-André

Calculés sur 371 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 860 €par m²

Maisons2 772 €par m² · 295 ventesLa moitié des ventes entre 2 075 € et 3 382 € le m²Budget médian 244 550 € pour 90 m²

Appartements3 408 €par m² · 76 ventesLa moitié des ventes entre 2 299 € et 5 502 € le m²Budget médian 200 000 € pour 58 m²

Évolution 2021 → 2024+7,8 %2 560 € → 2 759 € le m²

Le prix médian y est 14,4 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Saint-André
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	215 000 €	71 m²	2 830 €	92
4 pièces	278 175 €	93 m²	2 769 €	110
5 et plus	326 500 €	122 m²	2 933 €	66

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Saint-André
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 560 €	131
2022	3 047 €	84
2023	3 011 €	90
2024	2 759 €	66

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Saint-André

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Saint-André
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Palau-del-Vidre	2 km	2 463 €	−13,9 %	266
Argelès-sur-Mer	4 km	3 410 €	+19,2 %	2 323
Saint-Génis-des-Fontaines	5 km	2 847 €	équivalent	287
Sorède	5 km	3 163 €	+10,6 %	405
Laroque-des-Albères	6 km	3 250 €	+13,6 %	277
Villelongue-dels-Monts	7 km	2 993 €	+4,7 %	189

3 388habitants

9,7 km²superficie

348habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Saint-André

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Écoles et établissements scolaires à Saint-André

2écoles maternelles et élémentaires
1collèges

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Saint-André

Répartition des 480 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A8 %

B19 %

C45 %

D18 %

E8 %

F2 %

G0 %

2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

71 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Saint-André

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Saint-André

Le prix médian constaté à Saint-André s'établit à 2 860 € le m², calculé sur 371 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Fait moins courant : l'appartement s'y paie 19 % plus cher au m² que la maison (3 408 € contre 2 772 €), signe d'une demande concentrée sur les biens de centre.

La tendance est à la hausse : +7,8 % entre 2021 et 2024, soit 2 560 € le m² contre 2 759 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 14,4 % au-dessus.

À 2 km, Palau-del-Vidre affiche 13,9 % de moins (2 463 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Saint-André

Quel est le prix au m² à Saint-André ?

Le prix médian à Saint-André est de 2 860 €/m² (371 ventes DVF 2021–2024), +7,8 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-André ?

Le prix médian d’un appartement à Saint-André est de 3 408 €/m² (76 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 299 €/m² et 5 502 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-André ?

Le prix médian d’une maison à Saint-André est de 2 772 €/m² (295 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 075 €/m² et 3 382 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-André ?

Le prix médian au m² à Saint-André est passé de 2 560 €/m² en 2021 à 2 759 €/m² en 2024, soit +7,8 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).