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Immobilier à Villelongue-dels-Monts (66740)

À Villelongue-dels-Monts, le prix médian est de 2 993 € le m², calculé sur 189 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Villelongue-dels-Monts

Calculés sur 189 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 993 €par m²

Maisons2 984 €par m² · 167 ventesLa moitié des ventes entre 2 479 € et 3 778 € le m²Budget médian 320 000 € pour 104 m²

AppartementsDonnées insuffisantes (moins de 30 ventes) : 22 ventes sur la période.

Évolution 2021 → 2024+20,3 %2 752 € → 3 310 € le m²

Le prix médian y est 19,7 % au-dessus de la médiane départementale (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Villelongue-dels-Monts
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	204 400 €	69 m²	2 924 €	38
4 pièces	320 000 €	106 m²	3 194 €	71
5 et plus	436 500 €	149 m²	2 733 €	44

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Villelongue-dels-Monts
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 752 €	56
2022	2 857 €	49
2023	3 431 €	39
2024	3 310 €	45

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Villelongue-dels-Monts

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Villelongue-dels-Monts
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Laroque-des-Albères	3 km	3 250 €	+8,6 %	277
Saint-Génis-des-Fontaines	3 km	2 847 €	−4,9 %	287
Palau-del-Vidre	7 km	2 463 €	−17,7 %	266
Saint-André	7 km	2 860 €	−4,4 %	371
Sorède	8 km	3 163 €	+5,7 %	405
Argelès-sur-Mer	10 km	3 410 €	+13,9 %	2 323

1 976habitants

11,8 km²superficie

168habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Villelongue-dels-Monts

1écoles maternelles et élémentaires
1lycées

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Villelongue-dels-Monts

Répartition des 220 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A17 %

B24 %

C33 %

D17 %

E5 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

74 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Villelongue-dels-Monts

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain
Radon
Séisme

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Villelongue-dels-Monts

Le prix médian constaté à Villelongue-dels-Monts s'établit à 2 993 € le m², calculé sur 189 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Le marché y est presque exclusivement composé de maisons : 167 ventes, pour un budget médian de 320 000 € et 104 m².

La tendance est à la hausse : +20,3 % entre 2021 et 2024, soit 2 752 € le m² contre 3 310 €.

Rapporté à son département (Pyrénées-Orientales, 2 500 € le m²), le marché local ressort 19,7 % au-dessus.

À 7 km, Palau-del-Vidre affiche 17,7 % de moins (2 463 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Villelongue-dels-Monts

Quel est le prix au m² à Villelongue-dels-Monts ?

Le prix médian à Villelongue-dels-Monts est de 2 993 €/m² (189 ventes DVF 2021–2024), +20,3 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’une maison à Villelongue-dels-Monts ?

Le prix médian d’une maison à Villelongue-dels-Monts est de 2 984 €/m² (167 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 479 €/m² et 3 778 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Villelongue-dels-Monts ?

Le prix médian au m² à Villelongue-dels-Monts est passé de 2 752 €/m² en 2021 à 3 310 €/m² en 2024, soit +20,3 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).