Ville · Carnoux-en-Provence

Immobilier à Carnoux-en-Provence (13470)

À Carnoux-en-Provence, le prix médian est de 4 065 € le m², calculé sur 394 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 23/12/2024

Prix au m² constatés à Carnoux-en-Provence

Calculés sur 394 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 065 €par m²

Appartements3 542 €par m² · 217 ventesLa moitié des ventes entre 3 104 € et 4 073 € le m²Budget médian 195 000 € pour 58 m²

Maisons5 040 €par m² · 177 ventesLa moitié des ventes entre 4 261 € et 5 919 € le m²Budget médian 541 650 € pour 110 m²

Évolution 2021 → 2024+6,7 %3 909 € → 4 169 € le m²

Le prix médian y est 7,9 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Carnoux-en-Provence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	124 000 €	28 m²	3 838 €	65
3 pièces	218 500 €	62 m²	3 420 €	78
4 pièces	267 000 €	79 m²	3 438 €	37

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carnoux-en-Provence
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
4 pièces	534 090 €	98 m²	5 463 €	73
5 et plus	580 000 €	132 m²	4 666 €	80

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carnoux-en-Provence
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 909 €	115
2022	3 980 €	114
2023	4 464 €	77
2024	4 169 €	88

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carnoux-en-Provence

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carnoux-en-Provence
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Aubagne	3 km	3 449 €	−15,2 %	2 534
La Penne-sur-Huveaune	4 km	4 107 €	+1 %	283
Roquefort-la-Bédoule	5 km	4 769 €	+17,3 %	280
Ceyreste	7 km	5 414 €	+33,2 %	332
Marseille 11e Arrondissement	8 km	3 377 €	−16,9 %	3 009
Gémenos	8 km	5 379 €	+32,3 %	279

6 873habitants

3,7 km²superficie

1 847habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Carnoux-en-Provence

3écoles maternelles et élémentaires
1collèges
2établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carnoux-en-Provence

Répartition des 949 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B7 %

C50 %

D26 %

E12 %

F3 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

59 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carnoux-en-Provence

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carnoux-en-Provence

Le prix médian constaté à Carnoux-en-Provence s'établit à 4 065 € le m², calculé sur 394 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 42 % plus cher au m² que l'appartement (5 040 € contre 3 542 €), pour une surface médiane de 110 m² contre 58 m².

La tendance est à la hausse : +6,7 % entre 2021 et 2024, soit 3 909 € le m² contre 4 169 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 7,9 % au-dessus.

À 8 km, Marseille 11e Arrondissement affiche 16,9 % de moins (3 377 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carnoux-en-Provence

Quel est le prix au m² à Carnoux-en-Provence ?

Le prix médian à Carnoux-en-Provence est de 4 065 €/m² (394 ventes DVF 2021–2024), +6,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Carnoux-en-Provence ?

Le prix médian d’un appartement à Carnoux-en-Provence est de 3 542 €/m² (217 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 104 €/m² et 4 073 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Carnoux-en-Provence ?

Le prix médian d’une maison à Carnoux-en-Provence est de 5 040 €/m² (177 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 261 €/m² et 5 919 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carnoux-en-Provence ?

Le prix médian au m² à Carnoux-en-Provence est passé de 3 909 €/m² en 2021 à 4 169 €/m² en 2024, soit +6,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).