Ville · La Penne-sur-Huveaune

Immobilier à La Penne-sur-Huveaune (13821)

À La Penne-sur-Huveaune, le prix médian est de 4 107 € le m², calculé sur 283 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à La Penne-sur-Huveaune

Calculés sur 283 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens4 107 €par m²

Appartements3 588 €par m² · 149 ventesLa moitié des ventes entre 2 704 € et 4 571 € le m²Budget médian 207 200 € pour 60 m²

Maisons4 709 €par m² · 134 ventesLa moitié des ventes entre 3 871 € et 5 789 € le m²Budget médian 409 575 € pour 85 m²

Évolution 2021 → 2024-1,4 %3 892 € → 3 838 € le m²

Le prix médian y est 9,1 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à La Penne-sur-Huveaune
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	185 000 €	43 m²	4 242 €	33
3 pièces	194 050 €	62 m²	3 005 €	58
4 pièces	225 000 €	76 m²	2 939 €	36

Maisons : prix par nombre de pièces, à La Penne-sur-Huveaune
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	350 575 €	70 m²	4 905 €	38
4 pièces	414 800 €	89 m²	4 727 €	52
5 et plus	457 725 €	99 m²	4 197 €	32

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à La Penne-sur-Huveaune
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 892 €	78
2022	4 506 €	83
2023	4 235 €	51
2024	3 838 €	71

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de La Penne-sur-Huveaune

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à La Penne-sur-Huveaune
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 11e Arrondissement	3 km	3 377 €	−17,8 %	3 009
Aubagne	4 km	3 449 €	−16 %	2 534
Carnoux-en-Provence	4 km	4 065 €	−1 %	394
Marseille 12e Arrondissement	7 km	3 840 €	−6,5 %	4 323
Marseille 9e Arrondissement	7 km	3 185 €	−22,4 %	4 874
Marseille 10e Arrondissement	8 km	2 831 €	−31,1 %	4 182

6 605habitants

3,6 km²superficie

1 813habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à La Penne-sur-Huveaune

6écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à La Penne-sur-Huveaune

Répartition des 1 064 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B10 %

C43 %

D34 %

E7 %

F3 %

G1 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

55 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à La Penne-sur-Huveaune

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à La Penne-sur-Huveaune

Le prix médian constaté à La Penne-sur-Huveaune s'établit à 4 107 € le m², calculé sur 283 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 31 % plus cher au m² que l'appartement (4 709 € contre 3 588 €), pour une surface médiane de 85 m² contre 60 m².

La tendance est à la baisse : -1,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 892 € le m² contre 3 838 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 9,1 % au-dessus.

À 8 km, Marseille 10e Arrondissement affiche 31,1 % de moins (2 831 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à La Penne-sur-Huveaune

Quel est le prix au m² à La Penne-sur-Huveaune ?

Le prix médian à La Penne-sur-Huveaune est de 4 107 €/m² (283 ventes DVF 2021–2024), −1,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à La Penne-sur-Huveaune ?

Le prix médian d’un appartement à La Penne-sur-Huveaune est de 3 588 €/m² (149 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 704 €/m² et 4 571 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à La Penne-sur-Huveaune ?

Le prix médian d’une maison à La Penne-sur-Huveaune est de 4 709 €/m² (134 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 871 €/m² et 5 789 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Penne-sur-Huveaune ?

Le prix médian au m² à La Penne-sur-Huveaune est passé de 3 892 €/m² en 2021 à 3 838 €/m² en 2024, soit −1,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).