Ville · Carry-le-Rouet

Immobilier à Carry-le-Rouet (13620)

Le prix médian d’un appartement à Carry-le-Rouet est de 6 222 €/m², celui d’une maison de 6 111 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Carry-le-Rouet

Calculés sur 445 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens6 203 €par m²

Appartements6 222 €par m² · 228 ventesLa moitié des ventes entre 4 878 € et 8 557 € le m²Budget médian 287 450 € pour 51 m²

Maisons6 111 €par m² · 217 ventesLa moitié des ventes entre 5 000 € et 7 241 € le m²Budget médian 674 700 € pour 110 m²

Évolution 2021 → 2024+7,5 %5 625 € → 6 047 € le m²

Le prix médian y est 64,7 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Carry-le-Rouet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	206 000 €	27 m²	8 118 €	50
2 pièces	277 925 €	46 m²	6 222 €	90
3 pièces	334 050 €	62 m²	5 398 €	61

Maisons : prix par nombre de pièces, à Carry-le-Rouet
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	475 000 €	80 m²	6 271 €	43
4 pièces	669 425 €	104 m²	6 264 €	84
5 et plus	810 000 €	149 m²	5 828 €	84

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Carry-le-Rouet
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 625 €	129
2022	6 220 €	120
2023	6 561 €	101
2024	6 047 €	95

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Carry-le-Rouet

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Carry-le-Rouet
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Sausset-les-Pins	3 km	6 429 €	+3,6 %	646
Le Rove	8 km	4 535 €	−26,9 %	261
Marignane	10 km	2 976 €	−52 %	2 015
Martigues	10 km	3 393 €	−45,3 %	2 583
Vitrolles	14 km	3 467 €	−44,1 %	1 630
Les Pennes-Mirabeau	15 km	4 149 €	−33,1 %	1 062

5 702habitants

9,9 km²superficie

575habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Carry-le-Rouet

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Carry-le-Rouet

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Carry-le-Rouet

Répartition des 1 258 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A5 %

B14 %

C43 %

D23 %

E10 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Carry-le-Rouet

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Carry-le-Rouet

Le prix médian constaté à Carry-le-Rouet s'établit à 6 203 € le m², calculé sur 445 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

Maisons et appartements s'y négocient à des niveaux comparables — 6 111 € contre 6 222 € le m² —, ce qui laisse le choix du type de bien à l'usage plutôt qu'au budget.

La tendance est à la hausse : +7,5 % entre 2021 et 2024, soit 5 625 € le m² contre 6 047 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 64,7 % au-dessus.

À 10 km, Marignane affiche 52 % de moins (2 976 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Carry-le-Rouet

Quel est le prix au m² à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian à Carry-le-Rouet est de 6 203 €/m² (445 ventes DVF 2021–2024), +7,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian d’un appartement à Carry-le-Rouet est de 6 222 €/m² (228 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 878 €/m² et 8 557 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian d’une maison à Carry-le-Rouet est de 6 111 €/m² (217 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 000 €/m² et 7 241 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Carry-le-Rouet ?

Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est passé de 5 625 €/m² en 2021 à 6 047 €/m² en 2024, soit +7,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Carry-le-Rouet ?

Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à Carry-le-Rouet. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.