Ville · Ensuès-la-Redonne

Immobilier à Ensuès-la-Redonne (13820)

À Ensuès-la-Redonne, le prix médian est de 5 521 € le m², calculé sur 306 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Ensuès-la-Redonne

Calculés sur 306 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 521 €par m²

Maisons5 554 €par m² · 241 ventesLa moitié des ventes entre 4 597 € et 6 935 € le m²Budget médian 520 000 € pour 92 m²

Appartements5 379 €par m² · 65 ventesLa moitié des ventes entre 4 441 € et 6 785 € le m²Budget médian 268 900 € pour 55 m²

Évolution 2021 → 2024+7,7 %5 198 € → 5 597 € le m²

Le prix médian y est 46,6 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Maisons : prix par nombre de pièces, à Ensuès-la-Redonne
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	456 125 €	80 m²	5 729 €	70
4 pièces	521 400 €	94 m²	5 419 €	89
5 et plus	693 238 €	126 m²	5 148 €	56

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Ensuès-la-Redonne
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	5 198 €	102
2022	5 411 €	90
2023	6 222 €	61
2024	5 597 €	53

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches d’Ensuès-la-Redonne

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Ensuès-la-Redonne
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Carry-le-Rouet	3 km	6 203 €	+12,4 %	445
Le Rove	5 km	4 535 €	−17,9 %	261
Gignac-la-Nerthe	5 km	3 867 €	−30 %	445
Châteauneuf-les-Martigues	5 km	3 888 €	−29,6 %	931
Sausset-les-Pins	6 km	6 429 €	+16,4 %	646
Marignane	8 km	2 976 €	−46,1 %	2 015

5 757habitants

26 km²superficie

221habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Ensuès-la-Redonne

2écoles maternelles et élémentaires

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Ensuès-la-Redonne

Répartition des 657 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A17 %

B17 %

C34 %

D20 %

E8 %

F4 %

G1 %

4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

67 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Ensuès-la-Redonne

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Ensuès-la-Redonne

Le prix médian constaté à Ensuès-la-Redonne s'établit à 5 521 € le m², calculé sur 306 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 3 % plus cher au m² que l'appartement (5 554 € contre 5 379 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +7,7 % entre 2021 et 2024, soit 5 198 € le m² contre 5 597 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 46,6 % au-dessus.

À 8 km, Marignane affiche 46,1 % de moins (2 976 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Ensuès-la-Redonne

Quel est le prix au m² à Ensuès-la-Redonne ?

Le prix médian à Ensuès-la-Redonne est de 5 521 €/m² (306 ventes DVF 2021–2024), +7,7 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Ensuès-la-Redonne ?

Le prix médian d’un appartement à Ensuès-la-Redonne est de 5 379 €/m² (65 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 441 €/m² et 6 785 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Ensuès-la-Redonne ?

Le prix médian d’une maison à Ensuès-la-Redonne est de 5 554 €/m² (241 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 597 €/m² et 6 935 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Ensuès-la-Redonne ?

Le prix médian au m² à Ensuès-la-Redonne est passé de 5 198 €/m² en 2021 à 5 597 €/m² en 2024, soit +7,7 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).