Ville · Marseille-10ème

Immobilier à Marseille-10ème (13010)

À Marseille-10ème, le prix médian est de 2 831 € le m², calculé sur 4 182 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 27/12/2024

Prix au m² constatés à Marseille-10ème

Calculés sur 4 182 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens2 831 €par m²

Appartements2 728 €par m² · 3 814 ventesLa moitié des ventes entre 2 143 € et 3 608 € le m²Budget médian 149 000 € pour 57 m²

Maisons4 691 €par m² · 368 ventesLa moitié des ventes entre 3 531 € et 5 722 € le m²Budget médian 345 000 € pour 75 m²

Évolution 2021 → 2024+2,2 %2 702 € → 2 762 € le m²

Le prix médian y est 24,8 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marseille-10ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	85 000 €	24 m²	3 652 €	626
2 pièces	135 000 €	41 m²	3 175 €	820
3 pièces	159 000 €	60 m²	2 589 €	1 385
4 pièces	172 000 €	76 m²	2 304 €	801
5 et plus	185 000 €	89 m²	2 099 €	177

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marseille-10ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	262 830 €	43 m²	5 625 €	47
3 pièces	281 450 €	60 m²	4 708 €	126
4 pièces	398 000 €	89 m²	4 574 €	107
5 et plus	452 150 €	107 m²	4 343 €	76

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marseille-10ème
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	2 702 €	1 197
2022	2 929 €	1 221
2023	2 919 €	955
2024	2 762 €	809

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marseille-10ème

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marseille-10ème
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 5e Arrondissement	3 km	3 531 €	+24,7 %	5 063
Marseille 6e Arrondissement	4 km	3 944 €	+39,3 %	4 950
Marseille 12e Arrondissement	4 km	3 840 €	+35,6 %	4 323
Marseille 4e Arrondissement	4 km	2 960 €	+4,6 %	5 057
Marseille 1er Arrondissement	4 km	3 364 €	+18,8 %	3 883
Marseille 11e Arrondissement	5 km	3 377 €	+19,3 %	3 009

60 317habitants

10,7 km²superficie

5 612habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marseille-10ème

30écoles maternelles et élémentaires
7collèges
9lycées
10établissements privés — 22 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marseille-10ème

Répartition des 15 574 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B12 %

C50 %

D25 %

E8 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

64 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Marseille-10ème

Le prix médian constaté à Marseille-10ème s'établit à 2 831 € le m², calculé sur 4 182 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 72 % plus cher au m² que l'appartement (4 691 € contre 2 728 €), pour une surface médiane de 75 m² contre 57 m².

La tendance est à la hausse : +2,2 % entre 2021 et 2024, soit 2 702 € le m² contre 2 762 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 24,8 % en dessous.

Questions fréquentes à Marseille-10ème

Quel est le prix au m² à Marseille-10ème ?

Le prix médian à Marseille-10ème est de 2 831 €/m² (4 182 ventes DVF 2021–2024), +2,2 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marseille-10ème ?

Le prix médian d’un appartement à Marseille-10ème est de 2 728 €/m² (3 814 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 143 €/m² et 3 608 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marseille-10ème ?

Le prix médian d’une maison à Marseille-10ème est de 4 691 €/m² (368 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 531 €/m² et 5 722 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marseille-10ème ?

Le prix médian au m² à Marseille-10ème est passé de 2 702 €/m² en 2021 à 2 762 €/m² en 2024, soit +2,2 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).