Ville · Rognac

Immobilier à Rognac (13340)

À Rognac, le prix médian est de 3 646 € le m², calculé sur 566 ventes entre 2021 et 2024 (source DVF).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 20/12/2024

Prix au m² constatés à Rognac

Calculés sur 566 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 646 €par m²

Maisons3 883 €par m² · 381 ventesLa moitié des ventes entre 3 203 € et 4 511 € le m²Budget médian 348 500 € pour 92 m²

Appartements2 892 €par m² · 185 ventesLa moitié des ventes entre 2 314 € et 3 913 € le m²Budget médian 182 000 € pour 69 m²

Évolution 2021 → 2024-6,5 %3 528 € → 3 297 € le m²

Le prix médian y est 3,2 % en dessous de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Rognac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	174 250 €	41 m²	3 883 €	40
3 pièces	181 000 €	66 m²	2 874 €	60
4 pièces	195 000 €	83 m²	2 438 €	71

Maisons : prix par nombre de pièces, à Rognac
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	306 000 €	76 m²	4 308 €	59
4 pièces	356 000 €	90 m²	4 002 €	172
5 et plus	351 000 €	101 m²	3 444 €	134

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Rognac
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 528 €	148
2022	3 730 €	167
2023	3 787 €	145
2024	3 297 €	106

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés. Comment ces prix sont calculés

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Rognac

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Rognac
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Berre-l'Étang	6 km	3 040 €	−16,6 %	441
Vitrolles	6 km	3 467 €	−4,9 %	1 630
Ventabren	8 km	5 528 €	+51,6 %	424
Marignane	9 km	2 976 €	−18,4 %	2 015
Lançon-Provence	9 km	3 944 €	+8,2 %	550
Saint-Victoret	10 km	3 881 €	+6,4 %	289

12 576habitants

17,6 km²superficie

714habitants au km²

Population légale INSEE

Nos conseils à Rognac

Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026

Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.

Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils

Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.

Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets

Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.

Écoles et établissements scolaires à Rognac

8écoles maternelles et élémentaires
1collèges
1établissements privés

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Rognac

Répartition des 1 807 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A9 %

B10 %

C43 %

D29 %

E7 %

F2 %

G0 %

3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

62 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Risques naturels et technologiques à Rognac

Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.

Affaissement minierEffondrements généralisés
Feu de forêt
InondationPar submersion marine
Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises · Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.

Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.

Ce que disent les chiffres à Rognac

Le prix médian constaté à Rognac s'établit à 3 646 € le m², calculé sur 566 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 34 % plus cher au m² que l'appartement (3 883 € contre 2 892 €), pour une surface médiane de 92 m² contre 69 m².

La tendance est à la baisse : -6,5 % entre 2021 et 2024, soit 3 528 € le m² contre 3 297 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 3,2 % en dessous.

À 9 km, Marignane affiche 18,4 % de moins (2 976 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Rognac

Quel est le prix au m² à Rognac ?

Le prix médian à Rognac est de 3 646 €/m² (566 ventes DVF 2021–2024), −6,5 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Rognac ?

Le prix médian d’un appartement à Rognac est de 2 892 €/m² (185 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 2 314 €/m² et 3 913 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Rognac ?

Le prix médian d’une maison à Rognac est de 3 883 €/m² (381 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 203 €/m² et 4 511 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Rognac ?

Le prix médian au m² à Rognac est passé de 3 528 €/m² en 2021 à 3 297 €/m² en 2024, soit −6,5 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).