Ville · La Ciotat
Immobilier à La Ciotat (13600)
Le prix médian d’un appartement à La Ciotat est de 5 000 €/m², celui d’une maison de 5 971 €/m² (ventes DVF 2021-2024).
Données publiques · transactions réelles
Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le
Prix au m² constatés à La Ciotat
Calculés sur 3 420 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.
Le prix médian y est 39,7 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 145 000 € | 27 m² | 5 464 € | 559 |
| 2 pièces | 205 000 € | 41 m² | 5 238 € | 872 |
| 3 pièces | 298 200 € | 61 m² | 4 885 € | 807 |
| 4 pièces | 340 000 € | 78 m² | 4 386 € | 289 |
| 5 et plus | 335 000 € | 91 m² | 3 681 € | 75 |
| Pièces | Budget médian | Surface médiane | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 363 100 € | 53 m² | 7 895 € | 38 |
| 3 pièces | 459 000 € | 70 m² | 6 296 € | 191 |
| 4 pièces | 550 000 € | 94 m² | 5 791 € | 295 |
| 5 et plus | 755 890 € | 136 m² | 5 675 € | 262 |
Voir les valeurs année par année
| Année | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 800 € | 1 017 |
| 2022 | 5 423 € | 928 |
| 2023 | 5 562 € | 800 |
| 2024 | 5 418 € | 675 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.
Comparer les alentours
Prix dans les communes proches de La Ciotat
Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.
| Commune | Distance | Prix médian au m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Aubagne | 12 km | 3 449 € | −34,4 % | 2 534 |
| Sanary-sur-Mer | 15 km | 6 111 € | +16,2 % | 2 432 |
| Marseille 11e Arrondissement | 16 km | 3 377 € | −35,8 % | 3 009 |
| Le Beausset | 17 km | 4 623 € | −12,1 % | 1 018 |
| Six-Fours-les-Plages | 19 km | 5 050 € | −4 % | 4 053 |
| Marseille 12e Arrondissement | 19 km | 3 840 € | −27 % | 4 323 |
Population légale INSEE
Nos conseils à La Ciotat
Immobilier à Éguilles : investir, acheter ou vendre en 2026
Les Figons, centre-village ou plaine : comment se forment les prix de l'immobilier à Éguilles, ce que change le DPE et comment investir au juste prix.
Marché immobilier à Noves : prix, investissement et conseils
Prix au m², rendement locatif, biens recherchés : Arnaud Guers, agent immobilier à Noves, décrypte le marché de ce village entre Avignon et les Alpilles.
Immobilier à Miramas : prix au m², cadre de vie et projets
Prix au m² parmi les plus bas du secteur, gare TGV, village perché et écoquartier Oasis : l'agence SG Conseil et Patrimoine décrypte l'immobilier à Miramas.
Écoles et établissements scolaires à La Ciotat
- 23écoles maternelles et élémentaires
- 4collèges
- 4lycées
- 1établissements privés — 3 % de l’offre
Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.
Performance énergétique des logements à La Ciotat
Répartition des 12 668 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.
73 % atteignent les classes A, B ou C.
Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.
Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.
Risques naturels et technologiques à La Ciotat
Risques recensés par les services de l'État sur la commune. Leur présence n'indique pas un danger immédiat : elle signale les phénomènes pris en compte dans les documents d'urbanisme et de prévention.
- Feu de forêt
- InondationPar submersion marine
- Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) · Eboulement ou chutes de pierres et de blocs · Glissement de terrain · Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
L'état des risques doit être remis à l'acquéreur ou au locataire lors de toute vente ou location. Il s’établit gratuitement sur errial.georisques.gouv.fr.
Source : Géorisques — ministère de la Transition écologique.
Ce que disent les chiffres à La Ciotat
Le prix médian constaté à La Ciotat s'établit à 5 260 € le m², calculé sur 3 420 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.
La maison s'y paie 19 % plus cher au m² que l'appartement (5 971 € contre 5 000 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 48 m².
La tendance est à la hausse : +12,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 800 € le m² contre 5 418 €.
Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 39,7 % au-dessus.
À 16 km, Marseille 11e Arrondissement affiche 35,8 % de moins (3 377 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.
Questions fréquentes à La Ciotat
Quel est le prix au m² à La Ciotat ?
Le prix médian à La Ciotat est de 5 260 €/m² (3 420 ventes DVF 2021–2024), +12,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Ciotat ?
Le prix médian d’un appartement à La Ciotat est de 5 000 €/m² (2 605 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 953 €/m² et 6 250 €/m².
Quel est le prix au m² d’une maison à La Ciotat ?
Le prix médian d’une maison à La Ciotat est de 5 971 €/m² (815 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 4 924 €/m² et 7 164 €/m².
Comment évoluent les prix de l’immobilier à La Ciotat ?
Le prix médian au m² à La Ciotat est passé de 4 800 €/m² en 2021 à 5 418 €/m² en 2024, soit +12,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).
Combien d’agences immobilières sont référencées à La Ciotat ?
Le Guide National Immobilier référence 1 agence immobilière à La Ciotat. Sa fiche détaille coordonnées et annonces en ligne.
Je souhaite :
Rechercher une agence à La CiotatLe réseau du Guide
Nos agences immobilières à La Ciotat
Agence immobilièreToutes les agences à La Ciotat
Nos agences immobilières à proximité de La Ciotat
Agence immobilièreRECOULY IMMOBILIER SAINT BARNABE
72 Rue Montaigne, 13012 Marseille, France
13012 Marseille-12ème
Agence immobilière
Agence immobilièreIMMOBILIÈRE DE L'ÉTANG
17 Avenue paul langevin 13130 BERRE L’ETANG
13130 Berre-L'etang
Agence immobilière
Agence immobilièreACTUS IMMOBILIER
69 Cours Camille Pelletan, 13300 Salon-de-Provence, France
13300 Salon De Provence
À vendre & à louer
Les annonces immobilières à La Ciotat
Par PRESTIGE IMMOBILIER
Ref: GNI569625
Appartement
Par PRESTIGE IMMOBILIER
Ref: GNI569673
Appartement
Par PRESTIGE IMMOBILIER
Ref: GNI557611
Maison
Par AGENCE DE SAINT JEAN
Ref: GNI569700
Appartement
Par PRESTIGE IMMOBILIER
Ref: GNI514517
Maison
Par AGENCE DE SAINT JEAN
Ref: GNI570674
Maison
Par AGENCE DE SAINT JEAN
Ref: GNI570148
Maison
Par AGENCE DE SAINT JEAN
Ref: GNI567136
Appartement
Toutes les annonces à La Ciotat
