Ville · Marseille-6ème

Immobilier à Marseille-6ème (13006)

Le prix médian d’un appartement à Marseille-6ème est de 3 913 €/m², celui d’une maison de 7 089 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Marseille-6ème

Calculés sur 4 950 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens3 944 €par m²

Appartements3 913 €par m² · 4 832 ventesLa moitié des ventes entre 3 109 € et 5 177 € le m²Budget médian 220 000 € pour 55 m²

Maisons7 089 €par m² · 118 ventesLa moitié des ventes entre 5 304 € et 8 708 € le m²Budget médian 497 500 € pour 76 m²

Évolution 2021 → 2024+7,4 %3 661 € → 3 933 € le m²

Le prix médian y est 4,7 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marseille-6ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	118 000 €	28 m²	4 200 €	917
2 pièces	175 000 €	43 m²	3 958 €	1 473
3 pièces	263 000 €	68 m²	3 856 €	1 579
4 pièces	346 700 €	90 m²	3 745 €	538
5 et plus	503 012 €	130 m²	3 645 €	312

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marseille-6ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
3 pièces	455 000 €	60 m²	7 756 €	41
4 pièces	631 300 €	96 m²	7 067 €	33

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marseille-6ème
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	3 661 €	1 433
2022	4 026 €	1 447
2023	4 150 €	1 151
2024	3 933 €	919

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marseille-6ème

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marseille-6ème
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 5e Arrondissement	2 km	3 531 €	−10,5 %	5 063
Marseille 4e Arrondissement	3 km	2 960 €	−24,9 %	5 057
Marseille 7e Arrondissement	4 km	5 000 €	+26,8 %	3 534
Marseille 12e Arrondissement	5 km	3 840 €	−2,6 %	4 323
Marseille 11e Arrondissement	8 km	3 377 €	−14,4 %	3 009
Les Pennes-Mirabeau	13 km	4 149 €	+5,2 %	1 062

38 476habitants

2,1 km²superficie

18 660habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marseille-6ème

22écoles maternelles et élémentaires
10collèges
14lycées
29établissements privés — 63 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marseille-6ème

Répartition des 15 741 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A1 %

B9 %

C41 %

D31 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

51 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Marseille-6ème

Le prix médian constaté à Marseille-6ème s'établit à 3 944 € le m², calculé sur 4 950 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 81 % plus cher au m² que l'appartement (7 089 € contre 3 913 €), pour une surface médiane de 76 m² contre 55 m².

La tendance est à la hausse : +7,4 % entre 2021 et 2024, soit 3 661 € le m² contre 3 933 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 4,7 % au-dessus.

À 3 km, Marseille 4e Arrondissement affiche 24,9 % de moins (2 960 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Marseille-6ème

Quel est le prix au m² à Marseille-6ème ?

Le prix médian à Marseille-6ème est de 3 944 €/m² (4 950 ventes DVF 2021–2024), +7,4 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marseille-6ème ?

Le prix médian d’un appartement à Marseille-6ème est de 3 913 €/m² (4 832 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 109 €/m² et 5 177 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marseille-6ème ?

Le prix médian d’une maison à Marseille-6ème est de 7 089 €/m² (118 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 5 304 €/m² et 8 708 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marseille-6ème ?

Le prix médian au m² à Marseille-6ème est passé de 3 661 €/m² en 2021 à 3 933 €/m² en 2024, soit +7,4 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Marseille-6ème ?

Le Guide National Immobilier référence 2 agences immobilières à Marseille-6ème. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.