Ville · Marseille-7ème

Immobilier à Marseille-7ème (13007)

Le prix médian d’un appartement à Marseille-7ème est de 4 760 €/m², celui d’une maison de 8 561 €/m² (ventes DVF 2021-2024).

Données publiques · transactions réelles

Ventes DVF 2021 – 2024 · dernière vente prise en compte le 30/12/2024

Prix au m² constatés à Marseille-7ème

Calculés sur 3 534 ventes enregistrées entre 2021 – 2024.

Prix médian, tous biens5 000 €par m²

Appartements4 760 €par m² · 3 085 ventesLa moitié des ventes entre 3 800 € et 6 194 € le m²Budget médian 252 000 € pour 54 m²

Maisons8 561 €par m² · 449 ventesLa moitié des ventes entre 6 556 € et 10 988 € le m²Budget médian 787 280 € pour 95 m²

Évolution 2021 → 2024+13,9 %4 579 € → 5 214 € le m²

Le prix médian y est 32,8 % au-dessus de la médiane départementale (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²).

Appartements : prix par nombre de pièces, à Marseille-7ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
1 pièce	136 700 €	29 m²	4 877 €	568
2 pièces	206 075 €	44 m²	4 648 €	959
3 pièces	300 000 €	64 m²	4 667 €	1 028
4 pièces	397 750 €	82 m²	5 000 €	441
5 et plus	567 000 €	110 m²	5 344 €	84

Maisons : prix par nombre de pièces, à Marseille-7ème
Pièces	Budget médian	Surface médiane	Prix au m²	Ventes
2 pièces	450 500 €	51 m²	8 444 €	54
3 pièces	580 850 €	65 m²	8 462 €	117
4 pièces	871 500 €	101 m²	8 592 €	119
5 et plus	1 195 950 €	160 m²	8 720 €	149

Voir les valeurs année par année

Prix médian au m² par année, à Marseille-7ème
Année	Prix médian au m²	Ventes
2021	4 579 €	1 051
2022	5 093 €	951
2023	5 200 €	810
2024	5 214 €	722

Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), open data publié par la Direction générale des finances publiques. Médiane des prix au m² des maisons et appartements vendus ; les biens de moins de 9 m² et les valeurs aberrantes sont écartés.

Comparer les alentours

Prix dans les communes proches de Marseille-7ème

Médianes calculées sur les mêmes transactions publiques, dans un rayon de 30 km.

Communes voisines classées par distance à Marseille-7ème
Commune	Distance	Prix médian au m²	Écart	Ventes
Marseille 6e Arrondissement	4 km	3 944 €	−21,1 %	4 950
Marseille 5e Arrondissement	6 km	3 531 €	−29,4 %	5 063
Marseille 4e Arrondissement	7 km	2 960 €	−40,8 %	5 057
Marseille 12e Arrondissement	10 km	3 840 €	−23,2 %	4 323
Le Rove	11 km	4 535 €	−9,3 %	261
Marseille 11e Arrondissement	12 km	3 377 €	−32,5 %	3 009

35 173habitants

5,7 km²superficie

6 177habitants au km²

Population légale INSEE

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Écoles et établissements scolaires à Marseille-7ème

19écoles maternelles et élémentaires
1collèges
3lycées
6établissements privés — 26 % de l’offre

Source : annuaire de l’Éducation nationale — établissements en activité.

Performance énergétique des logements à Marseille-7ème

Répartition des 11 318 diagnostics de performance énergétique réalisés dans la commune depuis juillet 2021.

A2 %

B8 %

C34 %

D38 %

E13 %

F4 %

G1 %

5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les « passoires thermiques » au sens de la loi Climat et Résilience — un critère qui pèse désormais sur le prix de vente comme sur le droit de mettre en location.

45 % atteignent les classes A, B ou C.

Les diagnostics établis avant le 1er janvier 2026 ont été calculés avec un coefficient de conversion de l’électricité de 2,3, abaissé à 1,9 depuis : un logement chauffé à l’électricité diagnostiqué avant cette date peut afficher une classe moins favorable qu’avec la méthode actuelle.

Source : ADEME, registre national des diagnostics de performance énergétique.

Ce que disent les chiffres à Marseille-7ème

Le prix médian constaté à Marseille-7ème s'établit à 5 000 € le m², calculé sur 3 534 ventes réellement enregistrées entre 2021 et 2024.

La maison s'y paie 80 % plus cher au m² que l'appartement (8 561 € contre 4 760 €), pour une surface médiane de 95 m² contre 54 m².

La tendance est à la hausse : +13,9 % entre 2021 et 2024, soit 4 579 € le m² contre 5 214 €.

Rapporté à son département (Bouches-du-Rhône, 3 766 € le m²), le marché local ressort 32,8 % au-dessus.

À 7 km, Marseille 4e Arrondissement affiche 40,8 % de moins (2 960 € le m²) — une alternative à considérer pour un budget contraint.

Questions fréquentes à Marseille-7ème

Quel est le prix au m² à Marseille-7ème ?

Le prix médian à Marseille-7ème est de 5 000 €/m² (3 534 ventes DVF 2021–2024), +13,9 % entre 2021 et 2024. Source : données DVF de la DGFiP, maisons et appartements confondus.

Quel est le prix au m² d’un appartement à Marseille-7ème ?

Le prix médian d’un appartement à Marseille-7ème est de 4 760 €/m² (3 085 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 3 800 €/m² et 6 194 €/m².

Quel est le prix au m² d’une maison à Marseille-7ème ?

Le prix médian d’une maison à Marseille-7ème est de 8 561 €/m² (449 ventes DVF 2021–2024). La moitié des ventes se situe entre 6 556 €/m² et 10 988 €/m².

Comment évoluent les prix de l’immobilier à Marseille-7ème ?

Le prix médian au m² à Marseille-7ème est passé de 4 579 €/m² en 2021 à 5 214 €/m² en 2024, soit +13,9 % (ventes DVF, années comptant au moins 30 ventes).

Combien d’agences immobilières sont référencées à Marseille-7ème ?

Le Guide National Immobilier référence 3 agences immobilières à Marseille-7ème. Leurs fiches détaillent coordonnées et annonces en ligne.