Villes pas chères autour de Bordeaux : prix au m² en 2025 (rayon de 30 km)
En 2025, dans un rayon de 30 km autour de Bordeaux, les communes les moins chères au sens du prix médian au m² des ventes DVF sont Ambès (2 101 €/m², à 17 km, −53,5 % par rapport à Bordeaux), Cadaujac (2 753 €/m², à 14 km, −39,0 % par rapport à Bordeaux) et Saint-Médard-d'Eyrans (2 859 €/m², à 17 km, −36,7 % par rapport à Bordeaux). À Bordeaux, le prix médian 2025 est de 4 514 €/m² ; les 16 communes classées ont toutes un prix médian inférieur. Classement établi sur les communes du rayon présentées sur le Guide dont la médiane 2025 est publiable (au moins 30 ventes), distances à vol d’oiseau entre les centres des communes.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), data.gouv.fr — Direction générale des finances publiques, publiées sous Licence Ouverte. Ventes 2025, médianes calculées par le Guide National Immobilier. Données DVF mises à jour le 14/10/2026 — ventes de 2021 à 2025. Classement calculé le .
Ces médianes décrivent des ventes passées ; elles ne constituent ni une prévision ni une estimation d’un bien. Le prix médian de Bordeaux est détaillé sur sa page marché.
Données publiques · transactions réelles · 2025
Les 16 communes à 30 km autour de Bordeaux, de la moins chère à la plus chère
| Rang | Commune | Prix médian au m² (2025) | Ventes (2025) | Distance | Écart avec Bordeaux |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ambès | 2 101 €/m² | 49 | 17 km | −53,5 % |
| 2 | Cadaujac | 2 753 €/m² | 129 | 14 km | −39,0 % |
| 3 | Saint-Médard-d'Eyrans | 2 859 €/m² | 32 | 17 km | −36,7 % |
| 4 | Tresses | 3 011 €/m² | 48 | 9 km | −33,3 % |
| 5 | Cenon | 3 075 €/m² | 401 | 5 km | −31,9 % |
| 6 | Carignan-de-Bordeaux | 3 333 €/m² | 53 | 11 km | −26,2 % |
| 7 | Villenave-d'Ornon | 3 387 €/m² | 583 | 10 km | −25,0 % |
| 8 | Saint-Selve | 3 401 €/m² | 45 | 24 km | −24,7 % |
| 9 | Martillac | 3 428 €/m² | 32 | 16 km | −24,1 % |
| 10 | Léognan | 3 507 €/m² | 152 | 16 km | −22,3 % |
| 11 | La Brède | 3 519 €/m² | 52 | 21 km | −22,0 % |
| 12 | Gradignan | 3 527 €/m² | 357 | 11 km | −21,9 % |
| 13 | Bègles | 3 576 €/m² | 480 | 7 km | −20,8 % |
| 14 | Bruges | 3 652 €/m² | 321 | 3 km | −19,1 % |
| 15 | Saint-Aubin-de-Médoc | 3 739 €/m² | 84 | 15 km | −17,2 % |
| 16 | Talence | 4 073 €/m² | 660 | 6 km | −9,8 % |
Communes du rayon sans médiane 2025 publiable (moins de 30 ventes cette année-là), donc non classées : Camarsac, Capian.
Questions fréquentes sur les villes autour de Bordeaux
Quelle ville proche de Bordeaux est la moins chère ?
En 2025, dans un rayon de 30 km, la commune au prix médian au m² le plus bas est Ambès (2 101 €/m², à 17 km), suivie de Cadaujac (2 753 €/m², à 14 km) et Saint-Médard-d'Eyrans (2 859 €/m², à 17 km) (ventes DVF). À Bordeaux, le prix médian 2025 est de 4 514 €/m².
- Les données DVF ne couvrent pas l’Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), où la publicité foncière relève du Livre foncier.
- Les données DVF ne couvrent pas Mayotte : aucune vente n’y est publiée en open data.